Die Straßenreinigungssatzung verpflichtet in Timmendorfer Strand die Anlieger zur Reinigung von Gehweg und Fahrbahn, soweit das Straßenverzeichnis sie dafür vorsieht – Schneeräumen und Streuen zählen ausdrücklich mit dazu. Rund 47 % der Wohnungen gehören Eigentümergemeinschaften, hinzu kommt ein hoher Anteil privat genutzter Ferienwohnungen: Hausverwaltungen betreuen hier vor allem kleinere WEGs mit saisonal schwankender Belegung, verteilt über vier Ortsteile an der Lübecker Bucht (Zensus 2022). Gebäudereinigung, Hausmeisterservice und Winterdienst deckt SVEAG für Verwaltungen und Eigentümergemeinschaften ab – unabhängig davon, ob ein Objekt das ganze Jahr bewohnt oder nur saisonal genutzt wird.
Timmendorfer Strand gliedert sich in die Ortsteile Timmendorfer Strand (mit Klein Timmendorf), Groß Timmendorf (mit Oeverdiek), Hemmelsdorf (mit Hainholz und Nothweg) und Niendorf/Ostsee mit eigenem Fischerei- und Sportboothafen. Wer hier Objekte in mehreren Ortsteilen verwaltet, braucht vor allem verlässliche Routenplanung entlang der Küste.
3.650 der 7.791 erfassten Wohnungen liegen in Gebäuden einer Wohnungseigentümergemeinschaft (46,9 %, Zensus 2022). Entscheidungen über Fassade, Dach oder Außenanlage treffen in Timmendorfer Strand daher oft kleine WEGs statt einer großen zentralen Verwaltung.
1.728 Wohnungen werden als privat genutzte Ferien- oder Freizeitwohnung geführt (22,2 % aller Wohnungen, Zensus 2022) – ein Bestandsprofil, das sich deutlich von klassischen Großstädten unterscheidet. Objekte stehen saisonal leer oder werden kurzfristig vermietet, was Reinigungs- und Winterdienstpläne flexibel halten muss.
In Timmendorfer Strand regelt die Straßenreinigungssatzung vom 23.08.2022 (zuletzt geändert durch die 2. Nachtragssatzung vom 16.10.2024) die Reinigungs- und Winterdienstpflichten; für Abfall ist der Zweckverband Ostholstein (ZVO) zuständig.
| Thema | Regel | Was das für Sie heißt | Quelle |
|---|---|---|---|
| Wer verpflichtet ist | Die Reinigungspflicht für Gehwege, Seitenstreifen, Rad- und Fußgängerwege sowie – je Straßenverzeichnis – Fahrbahnen wird den Eigentümern der anliegenden Grundstücke in der Frontlänge auferlegt. | Vor Vertragsbeginn prüfen wir je Adresse, ob und was die Straße im Verzeichnis (Anlage 2) überträgt. | Satzung § 2 Abs. 1 und Abs. 5 |
| Reinigung schließt Winterdienst ein | Der Winterdienst zählt laut Satzung ausdrücklich zur Reinigungspflicht: Fahrbahnen, Gehwege und Radwege sind von Schnee zu räumen, bei Glätte ist zu streuen. | Mehr dazu auf der eigenen Seite Winterdienst in Timmendorfer Strand. | Satzung § 3 Abs. 3 |
| Reguläre Straßenreinigung der Gemeinde | Soweit nicht den Anliegern übertragen, reinigt die Gemeinde die betroffenen Straßen grundsätzlich einmal wöchentlich, von Juni bis August zweimal wöchentlich. | Für übertragene Flächen ist unabhängig davon ein eigener Reinigungsrhythmus nötig. | Gebührensatzung für die Straßenreinigung § 1 Abs. 3 |
| Übernahme durch Dritte | Reinigungspflichtige können auf Antrag Dritte mit Zustimmung der Gemeinde die Pflicht übertragen lassen; diese Zustimmung kann jederzeit widerrufen werden. | Wir übernehmen die Pflicht vertraglich inklusive Haftung. | Satzung § 2 Abs. 8 |
| Abfallentsorgung über den ZVO | Zuständiger Entsorgungsträger ist der Zweckverband Ostholstein. Für Ferien- und Wochenendwohnungen gilt eine eigene, niedrigere Richtwertausstattung von 10 l pro Bett und Woche statt 20 l pro Person und Woche bei dauerhaft bewohnten Objekten. | Zum Hausmeisterservice zählen Tonnenservice und Standplatzkontrolle – gerade bei wechselnder Belegung wichtig. | Abfallwirtschaftssatzung ZVO § 18 Abs. 4 |
| Ordnungswidrigkeit | Verstößt jemand gegen die Reinigungspflicht oder gegen ein Ge- oder Verbot der Satzung, liegt eine Ordnungswidrigkeit vor; das Verfahren richtet sich nach dem OWiG. | Reinigungstag und Winterdienst-Einsätze dokumentieren wir lückenlos. | Satzung § 6 Abs. 1 und 2 |
Aus einer Hand: Reinigung, Hausdienst und Wartung, angepasst an die saisonal schwankende Belegung in den vier Ortsteilen.
Abgestimmt auf den „Alles an einem Tag“-Rhythmus des ZVO: Tonnen, Standplatz und Außenanlagen.
Die Timmendorfer Straßenreinigungssatzung zählt den Winterdienst ausdrücklich zur Reinigungspflicht.
Direkt an der Küste: viel Bestand aus den 1960er- und 1970er-Jahren.
Nach dem Timmendorfer Gebührentarif rechtzeitig vor Baubeginn anmelden.
Zerstörungsfreie Ortung mit klarer Trennung von Hausanschluss und Hausanschlussleitung – auch für saisonal genutzte Objekte.
Tritt in einem der Timmendorfer Ortsteile ein Schadensfall auf, disponiert unsere Hamburger Zentrale sofort das nächstgelegene Team; den gesamten Verlauf finden Sie lückenlos im Kundenportal.
Wiederkehrende Prüf- und Wartungstermine Ihrer Objekte in Timmendorfer Strand verwalten wir über einen objektbezogenen Fristenplan – jeder Nachweis ist dort einzeln abrufbar.
Nennen Sie uns die Adressen Ihrer Liegenschaften in Timmendorfer Strand, Groß Timmendorf, Hemmelsdorf oder Niendorf/Ostsee – wir prüfen sie gegen das Straßenverzeichnis und erstellen ein Angebot mit klar abgegrenzten Flächen. Kontakt
+49 (0) 40 226 37 181 · kontakt@sveag.de
Nur, wenn das Straßenverzeichnis (Anlage 2) der Satzung die Fläche einem Grundstück zuordnet. In diesem Fall sind die Eigentümer des angrenzenden Grundstücks in dessen Frontlänge zuständig. Welche Adresse das konkret betrifft, stellen wir vor dem ersten Einsatz fest.
Ja. Laut Satzung ist der Winterdienst Bestandteil der Reinigung – das heißt Schnee von Fahrbahn, Gehweg und Radweg räumen und bei Glätte streuen. Details zu Fristen, Mindestbreite und dem weitgehenden Streusalzverbot finden sich auf der separaten Winterdienst-Seite für Timmendorfer Strand.
Rund 46,9 % der 7.791 erfassten Wohnungen liegen in Gebäuden einer Wohnungseigentümergemeinschaft (Zensus 2022). Für Hausverwaltungen heißt das: überwiegend kleinteilige WEG-Beschlüsse statt große Entscheidungen auf Mietobjekt-Ebene.
Zuständig ist der Zweckverband Ostholstein (ZVO) mit Sitz in Sierksdorf, der seit 2005 die komplette Abfallentsorgung für den Kreis Ostholstein übernommen hat. Restabfall und Bioabfall werden 14-tägig, Papier 4-wöchentlich abgefahren. Für Ferien- und Wochenendwohnungen gilt eine eigene, niedrigere Mindestausstattung von 10 Litern pro Bett und Woche statt 20 Litern pro Person – ein direkter Unterschied zu dauerhaft bewohnten Objekten.
Wir bündeln Gebäudereinigung, Hausmeisterservice, Winterdienst, Gerüstbau, Bauzaun und Leckortung in einer Hand – ob die Adresse in Timmendorfer Strand selbst, in Groß Timmendorf, Hemmelsdorf oder Niendorf/Ostsee liegt und unabhängig davon, ob das Objekt ganzjährig oder nur saisonal genutzt wird. Gesteuert wird alles zentral von unserer Hamburger Zentrale; im Kundenportal ist jeder Einsatz mit Datum und Foto dokumentiert.
Quellen: Satzung über die Straßenreinigung der Gemeinde Timmendorfer Strand vom 23.08.2022, zuletzt geändert durch die 2. Nachtragssatzung vom 16.10.2024 · Zweckverband Ostholstein (ZVO): Abfallwirtschaftssatzung, Änderungssatzung beschlossen 04.12.2024 · Zweckverband Ostholstein / Kreis Ostholstein: Abfallwirtschaftskonzept 2024–2028 · Statistisches Bundesamt: Zensus 2022, Regionaltabelle Gebäude und Wohnungen, Timmendorfer Strand (ARS 010550042042)