In Mannheim läuft jeder Baustellenantrag über das Baustellen-Online-Portal; die Gebühr für ein Gerüst liegt bei 0,08 bis 0,25 Euro je laufendem Meter und Tag und sinkt bei Sanierung und Modernisierung von Bestandsbauten um 50 Prozent. SVEAG bereitet die Vergabe an einen Gerüstbaubetrieb aus dem Partnernetz vor; Genehmigung und Prüfprotokoll liegen danach im Objektordner.
Mannheim bündelt Genehmigung und Gebühr bei der Straßenverkehrsbehörde und in der Sondernutzungssatzung. Das Grundprinzip beschreibt die Seite Gerüstbau.
| Thema | Regel | Was das für Sie heißt | Quelle |
|---|---|---|---|
| Antrag | Die Straßenverkehrsbehörde genehmigt Gerüste im öffentlichen Verkehrsraum; Anträge gehen ausschließlich über das Baustellen-Online-Portal. Die Anordnung nach § 45 Abs. 6 StVO richtet sich an den Unternehmer. | Der Gerüstbaubetrieb braucht ein Portalkonto; wir klären das bei der Vergabe. | Stadt Mannheim: Genehmigung von Baustellen; § 45 Abs. 6 StVO |
| Gebühr | Für Gerüste gilt Nr. 2.4 des Gebührenverzeichnisses mit einem Tagessatz je laufendem Meter. Eine Verwaltungsgebühr für die Erlaubnis kommt nach der Verwaltungsgebührensatzung dazu. | Die Länge der Gerüstfront und die Standzeit bestimmen den Betrag; wir weisen beides im Angebot aus. | Sondernutzungssatzung § 9 Abs. 2, Gebührenverzeichnis Nr. 2.4 |
| Sanierung | Dient das Gerüst der Sanierung oder Modernisierung eines Bestandsgebäudes und geht über den Anliegergebrauch hinaus, ermäßigt sich die Gebühr um die Hälfte. | Wir halten den Nachweis der Maßnahme bereit, damit die Ermäßigung beantragt werden kann. | Sondernutzungssatzung § 11 Abs. 3 |
| Nachbargrundstück | Zwei Wochen vor der ersten Benutzung muss der Nachbar Bescheid wissen, wenn das Gerüst über die Grenze reicht oder sein Grundstück betreten wird. | Den Wortlaut prüft Ihre Rechtsvertretung; wir beraten dazu nicht rechtlich und liefern Maße und Termine zu. | § 7d Abs. 1 und 2 NRG BW |
| Bauordnung | Im Anhang zur Landesbauordnung stehen Gerüste unter den vorübergehend aufgestellten Anlagen, die ohne Baugenehmigungsverfahren errichtet werden dürfen. | Das Gerüst selbst braucht keine Baugenehmigung; die Erlaubnis für den Straßenraum bleibt Pflicht. | § 50 Abs. 1 LBO BW i. V. m. Anhang Nr. 10 Buchst. a |
Der Zensus 2022 zählt 20.653 Mannheimer Wohnungen aus der Zeit vor 1919 und 23.380 aus 1919 bis 1949. Für Sanierungen dieser Gebäude greift die Ermäßigung der Satzung für Bestandsbauwerke.
32.887 Wohnungen stammen aus den 1950er, 32.898 aus den 1960er Jahren (Zensus 2022); 55.673 liegen in Gebäuden einer Eigentümergemeinschaft. Dämmung und Putz solcher Häuser laufen in der Regel über ein Gerüst an der ganzen Front.
Ausschließlich online über das Baustellen-Online-Portal der Stadt; die Anmeldung läuft über BundID oder ELSTER Mein Unternehmenskonto. Es gibt ein Formular für Gerüst, Container und Bauwagen. Genehmigt wird durch die Straßenverkehrsbehörde im Fachbereich Sicherheit und Ordnung. Eine Bearbeitungsfrist nennt die Stadt nicht, deshalb stellen wir den Antrag früh.
Ja. Nach § 11 Abs. 3 der Sondernutzungssatzung ermäßigen sich die Gebühren für Gerüste und Bauzäune um 50 Prozent, wenn die Maßnahme der Sanierung oder Modernisierung eines Bestandsbauwerks dient und über den Anliegergebrauch hinausgeht. Das gilt auch in einem anerkannten Sanierungsgebiet. Ob Ihre Maßnahme darunter fällt, entscheidet die Stadt im Bescheid.
Nach § 11 Abs. 2 der Sondernutzungssatzung bei Gerüsten im Anliegergebrauch (Nr. 2.2), solange 10 Quadratmeter oder 10 laufende Meter und 14 Kalendertage nicht überschritten werden. Darüber hinaus gilt Nr. 2.4 mit 0,08 bis 0,25 Euro je laufendem Meter und Tag, mindestens 7,60 Euro. Eine Hausfront ist meist länger als 10 Meter; dann gilt Nr. 2.4.
Quellen: Stadt Mannheim: Genehmigung von Baustellen im öffentlichen Verkehrsraum · Stadt Mannheim: Baustellen-Online-Portal · Stadt Mannheim: Satzung über Sondernutzungen an öffentlichen Straßen (6.9) · NRG Baden-Württemberg § 7d · LBO Baden-Württemberg § 50 mit Anhang · Zensus 2022, Regionaltabelle Gebäude und Wohnungen · StVO § 45
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