In Flensburg gehen Anträge für Baustelleneinrichtungen nicht an die Ordnungsverwaltung, sondern an das Sondervermögen Infrastruktur beim Technischen Betriebszentrum, spätestens drei Wochen vor Beginn und mit maßstabsgerechter Zeichnung. SVEAG koordiniert Antrag, Terminkette und Vergabe an einen Gerüstbaubetrieb aus dem Partnernetz und legt dessen Prüfprotokoll im Objektordner ab.
Reicht das Gerüst über die Grundstücksgrenze auf Gehweg oder Fahrbahn, greifen die städtische Satzung und die Straßenverkehrsordnung. Die Hauptseite Gerüstbau erklärt den Ablauf allgemein, hier steht, was in Flensburg dazukommt.
| Thema | Regel | Was das für Sie heißt | Quelle |
|---|---|---|---|
| Erlaubnis | Gerüste im Straßenraum sind eine Sondernutzung. Die Erlaubnis gibt es nur auf Antrag, auf Zeit oder Widerruf und mit Auflagen. Ohne Erlaubnis droht ein Bußgeld bis 2.556 Euro. | Der Aufbautermin steht erst, wenn die Erlaubnis vorliegt. | Sondernutzungssatzung Flensburg § 2 Abs. 3, § 4, § 12 |
| Gebühr | Die Stadt erhebt Gebühren nach ihrer Sondernutzungsgebührensatzung, bemessen nach Art und Ausmaß der Einwirkung und dem wirtschaftlichen Interesse. Die Stadt teilt das Gebiet in Gebührenzonen ein, der Innenstadtkern bildet eigene Zonen. | Den Betrag für Ihr Gerüst fragen wir vor dem Angebot beim TBZ an und führen ihn als eigene Position. | Sondernutzungsgebührensatzung Flensburg § 4 Abs. 1 und 3 |
| Verkehrsrechtliche Anordnung | Wer Arbeiten ausführt, die den Straßenverkehr beeinflussen, holt vorher bei der zuständigen Behörde die Anordnung zur Absperrung und Kennzeichnung ein. | Das übernimmt der Gerüstbaubetrieb als Unternehmer, wir stimmen die Unterlagen ab. | § 45 Abs. 6 StVO |
| Nachbargrundstück | Das Schleswig-Holsteinische Nachbarrecht verpflichtet Nachbarn unter Bedingungen, Gerüste auf ihrem Grundstück zu dulden. | Wir beraten dazu nicht rechtlich. Wir stimmen uns mit Ihrer Rechtsvertretung ab. | NachbG Schl.-H. § 17 |
| Bauordnung | Gerüste gehören in Schleswig-Holstein zu den verfahrensfreien Anlagen; eine Baugenehmigung brauchen sie nicht. | Statik und Prüfung bleiben Sache des Gerüstbaubetriebs. | LBO Schl.-H. § 61 Abs. 1 Nr. 13 Buchst. b |
Der Zensus 2022 zählt in Flensburg 10.829 Wohnungen in Gebäuden aus der Zeit vor 1919, bei 53.561 Wohnungen insgesamt. Steht eine solche Fassade direkt am Gehweg, reicht schon das Fassadengerüst in den öffentlichen Raum und löst den Antrag beim TBZ aus.
7.666 Wohnungen liegen laut Zensus 2022 in Gebäuden einer Eigentümergemeinschaft. Dort entscheidet die Versammlung über ein Gerüst; wir liefern die Beschlussvorlage mit Standzeit und Verlängerungssatz.
Allgemeine Sondernutzungsanträge gehen an die Ordnungsverwaltung, für Baustelleneinrichtungen nennt die Satzung aber das Sondervermögen Infrastruktur beim Technischen Betriebszentrum. Der Antrag muss spätestens drei Wochen vorher schriftlich vorliegen, mit maßstabsgerechter Zeichnung, Beschreibung und Angaben zur Verkehrssicherheit. Wir bereiten die Unterlagen mit dem Gerüstbaubetrieb vor.
Die Gebühr richtet sich nach der Sondernutzungsgebührensatzung und hängt von Art und Ausmaß der Nutzung, dem wirtschaftlichen Interesse und der Gebührenzone ab. Den Gerüst-Tarif konnten wir im öffentlich lesbaren Text nicht prüfen und nennen deshalb keine Zahl. Wir fragen ihn vor dem Angebot an; er steht dort als eigene Position.
Dann kommt das Nachbarrecht des Landes ins Spiel: Nachbarn müssen ein Gerüst unter bestimmten Bedingungen dulden, eine Nutzungsentschädigung ist erst bei einer Benutzung über zwei Wochen vorgesehen. Ob die Voraussetzungen bei Ihnen vorliegen, klären wir nicht rechtlich, sondern mit Ihrer Rechtsvertretung. Sprechen Sie die Nachbarn früh an.
Quellen: Sondernutzungssatzung Flensburg (in Kraft 01.05.2026) · Sondernutzungsgebührensatzung Flensburg · Stadt Flensburg: Sondernutzung öffentlicher Straßen · StVO § 45 · LBO Schleswig-Holstein § 61 · Nachbarrechtsgesetz Schleswig-Holstein §§ 17, 19 · Zensus 2022, Regionaltabelle Gebäude und Wohnungen
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