In Greifswald liegt die Eigentümerquote bei nur 18,8 %, dafür gibt es viele Genossenschafts- und Kommunalwohnungen. In Straßen außerhalb des städtischen Verzeichnisses reinigen Anlieger bis zur Fahrbahnmitte. SVEAG übernimmt für Verwaltungen Gebäudereinigung, Gehwegpflege und Objektbetreuung; im Kundenportal belegen Foto, Position und Zeitstempel jeden Einsatz, und vertraglich haften wir für die vereinbarten Flächen.
Das stärkste Baujahrzehnt in Greifswald sind die 1970er mit 8.567 Wohnungen, gefolgt von den 1980ern mit 5.266. Vor 1919 gebaut sind 3.080 Wohnungen. Je Gebäude mit 13 und mehr Wohnungen zählt der Zensus 10.073 Wohnungen.
Genossenschaften halten 7.987 Wohnungen, kommunale Unternehmen 8.359 und Privatpersonen 9.066. Gemeinschaften von Wohnungseigentümern besitzen 6.630 Wohnungen in 794 Gebäuden. Für diese Bestände zählt ein fester Turnus an Gehwegen und Gemeinschaftsflächen.
Maßgeblich ist die Lesefassung der Straßenreinigungssatzung nach der 11. Änderungssatzung (Beschluss vom 04.12.2023, in Kraft seit 01.01.2024).
| Thema | Regel | Was das für Sie heißt | Quelle |
|---|---|---|---|
| Fahrbahn bis zur Mitte | In Straßen, die nicht im städtischen Verzeichnis (Reinigungsklassen 1, 3, 6, 7) stehen, reinigen die Anlieger zusätzlich die halbe Fahrbahn. | Das Verzeichnis entscheidet über den Umfang je Objekt. | § 3 Abs. 1–5 |
| Wer verpflichtet ist | Eigentümer der anliegenden Grundstücke; anstelle des Eigentümers Erbbauberechtigte, Nießbraucher bei Eigennutzung des gesamten Grundstücks und dinglich Wohnberechtigte bei Überlassung des gesamten Gebäudes. | Die Verwaltung klärt vorab, wer im Grundbuch steht. | § 3 Abs. 1–5 |
| Reinigung | Zur Pflicht gehören Abfälle, Laub und Hundekot. Art und Umfang richten sich nach dem Grad der Verschmutzung; Kehricht darf nicht auf der Straße abgelagert werden. | Ein fester Turnus ersetzt Reinigung nach Bedarf nur teilweise. | § 4 Abs. 1 und 3 |
| Wildkräuter | Wuchs auf Wegen ist abzuräumen, wenn er Passanten oder die nutzbare Breite einschränkt oder den Belag beschädigt. Auf allen Flächen zwischen Grundstück und Fahrbahn sind Herbizide und andere chemische Mittel verboten. | Bewuchs in Fugen wird mechanisch entfernt. | § 4 Abs. 1 Satz 2, Abs. 2 |
| Übernahme durch Dritte | Wer die Pflicht für Eigentümer erledigt, braucht die Zustimmung der Stadt; sie ist widerruflich und setzt eine Haftpflichtversicherung voraus. Eine zusätzliche städtische Reinigung befreit die Pflichtigen nicht. | Beauftragung und Zustimmung getrennt dokumentieren. | § 3 Abs. 1–5, § 5 |
| Winter | Auf Gehwegen sind die Eigentümer pflichtig. Fristen und Ablauf: Winterdienst in Greifswald. | Alles Weitere steht auf der eigenen Seite. | § 3 Abs. 1 |
| Abfallbehälter | Restabfall wird 14-täglich nach Tourenplan geleert, Altpapier vierwöchentlich. Eine Biotonne gibt es nicht; Bioabfälle werden kompostiert oder über das Bringsystem entsorgt. | Zwei Behältertypen vor dem Haus, kein Biotonnenplatz nötig. | § 14 Abs. 4, § 17 Abs. 6, § 18 Abs. 6 AwS Landkreis |
Wildkräuter sind zu entfernen, wenn sie den Verkehr oder die nutzbare Breite behindern oder den Belag schädigen. Herbizide und andere chemische Mittel sind in allen Straßenrandbereichen zwischen Grundstück und Fahrbahn verboten (Straßenreinigungssatzung § 4 Abs. 1 Satz 2 und Abs. 2). Zur Reinigung zählen laut Satzung auch Laub und Hundekot; Kehricht darf nicht auf der Straße abgelagert werden (§ 4 Abs. 1 und 3).
Entsorgungsträger für Abfall ist der Landkreis Vorpommern-Greifswald (Abfallwirtschaftssatzung ab 01.01.2023, Durchführung durch die Entsorgungsgesellschaft Vorpommern Greifswald). Restabfall wird im 14-täglichen Rhythmus nach Tourenplan geleert, Altpapier vierwöchentlich; Großbehälter mit 1.100 l und 240-l-Tonnen leert der Entsorger auf Antrag ein- bis zweimal pro Woche (§ 17 Abs. 6, § 18 Abs. 6).
Reinigungsfirma für Bestände von Genossenschaften, Kommunalunternehmen und WEGs.
Abseits des Verzeichnisses reicht die Anliegerpflicht bis zur Fahrbahnmitte.
Fester Turnus für Treppenhäuser in Gebäuden mit 13 und mehr Wohnungen.
8.567 Wohnungen stammen aus den 1970ern, dem stärksten Baujahrzehnt.
Kammerjäger-Leistungen mit Dokumentation für Eigentümer und Behörden.
Auf Gehwegen sind die Eigentümer der anliegenden Grundstücke verpflichtet.
Schicken Sie uns Adressen und Bestandsgröße Ihrer Objekte in Greifswald, wir erstellen ein Angebot für Gebäudereinigung und Objektbetreuung. Kontakt
+49 (0) 40 226 37 181 · kontakt@sveag.de
Das gilt dort, wo die Straße nicht im städtischen Verzeichnis steht (Reinigungsklassen 1, 3, 6 und 7): Anlieger säubern zusätzlich die halbe Fahrbahn. Städtische Zusatzreinigung entbindet die Pflichtigen nicht. Verwaltungen sollten daher für jedes Objekt prüfen, ob die Straße gelistet ist.
Die Eigentümerquote liegt laut Zensus 2022 bei 18,8 %. Genossenschaften halten 7.987 Wohnungen, kommunale Unternehmen 8.359, Privatpersonen 9.066 und WEGs 6.630. Für Hausverwaltungen bedeutet das: Neben WEGs sind oft Wohnungsunternehmen die Auftraggeber, die eine einheitliche Betreuung über viele Häuser erwarten.
Nein. Laut Abfallwirtschaftssatzung des Landkreises werden Bioabfälle kompostiert oder im Bringsystem entsorgt. Am Haus stehen Restabfall-Tonnen mit 14-täglicher Leerung und blaue Papiertonnen mit vierwöchentlicher Leerung. Die Stellplätze bleiben dadurch übersichtlich, ihre Sauberkeit gehört trotzdem in die Objektbetreuung. Das gilt für Verwaltungen ebenso wie für Wohnungsunternehmen.
SVEAG übernimmt Gebäudereinigung und Unterhaltsreinigung nach schriftlichem Leistungsverzeichnis, dazu Treppenhäuser, Gehwege und Gemeinschaftsflächen. Foto, Position und Zeitstempel je Einsatz stehen im Kundenportal. Die Haftung für die vereinbarten Flächen ist vertraglich geregelt, einen festen Ansprechpartner erhalten Sie dazu. Umfang und Turnus legen wir objektbezogen fest.
Auf allen Flächen zwischen Grundstück und Fahrbahn sind Herbizide und andere chemische Mittel verboten. Wuchs ist abzuräumen, sobald er Passanten oder die nutzbare Breite einschränkt oder den Belag beschädigt. Das gelingt mechanisch, etwa in einem festen Pflegeturnus, den Sie mit uns vereinbaren.
Quellen: Straßenreinigungssatzung Greifswald (Lesefassung) · Abfallwirtschaftssatzung des Landkreises Vorpommern-Greifswald · Statistisches Bundesamt: Zensus 2022 für Greifswald