In Zwickau kostet ein Gerüst auf dem Fußweg 0,10 bis 0,15 Euro je Quadratmeter und Tag, mindestens 20 Euro, je nach Gebührenzone. Zuständig ist die Straßenverkehrsbehörde im Ordnungsamt, der Antrag soll zwei Wochen vorher vorliegen. SVEAG stimmt das mit dem Gerüstbaubetrieb ab, bereitet die Vergabe vor und legt dessen Prüfprotokoll ab.
Zwickau regelt Gerüste im öffentlichen Raum in einer eigenen Sondernutzungssatzung mit Tagessätzen. Verwalter sollten drei Dinge im Blick haben:
| Thema | Regel | Was das für Sie heißt | Quelle |
|---|---|---|---|
| Erlaubnis | Das Aufstellen von Gerüsten ist in der Regel eine erlaubnispflichtige Sondernutzung. Beantragt wird in der Regel schriftlich wenigstens zwei Wochen vorher mit Angaben zu Ort, Art, Umfang und Dauer. | Ort, Fläche und Dauer müssen vor dem Aufmaß feststehen, sonst fehlen sie im Antrag. | Sondernutzungssatzung § 3 Abs. 2, § 4 Abs. 1 |
| Gebühr und Zonen | Tagessatz je Quadratmeter, auf Fußwegen niedriger als auf Fahrbahnen, gestaffelt nach den Zonen I bis III; Zone I reicht vom Georgenplatz über die Plauensche Straße bis zum Marienplatz. Unterschreitet die Rechnung die Mindestgebühr, gilt die Mindestgebühr. | Ein Gerüst, das nur kurz steht, kostet trotzdem mindestens 20 Euro. | Sondernutzungssatzung § 13 Abs. 2, Anlage A Nr. 3, Anlage B |
| Verkehrsrechtliche Anordnung | Beeinflusst die Arbeitsstelle den Straßenverkehr, gibt die Behörde nach der StVO vorab vor, wie abzusperren und zu kennzeichnen ist; ohne diese Anordnung beginnt der Aufbau nicht. | Meist beantragt sie der Gerüstbaubetrieb. Wir legen mit ihm Termin und Beschilderung fest. | § 45 Abs. 6 StVO |
| Nachbargrundstück | Für das Betreten und Aufstellen von Gerüsten auf dem Nachbargrundstück gilt § 22 SächsNRG, mit Anzeige spätestens einen Monat vorher. | Rechtlich beraten wir dazu nicht; die Abstimmung mit den Nachbarn führen Sie mit Ihrer Rechtsvertretung. | SächsNRG § 22 (Gerüste), § 26 (Anzeige) |
| Bauordnung | Als vorübergehend aufgestellte Anlagen sind Gerüste nach der Sächsischen Bauordnung verfahrensfrei. | Für das Gerüst selbst braucht es keine Baugenehmigung. | § 61 Abs. 1 Nr. 13 Buchst. b SächsBO |
Zwickau hat nach dem Zensus 2022 insgesamt 56.186 Wohnungen; 14.412 davon liegen in Gebäuden vor 1919, 10.027 in Gebäuden aus den Jahren 1919 bis 1949. Stehen solche Häuser unmittelbar am Gehweg, bestimmt die Gehbahnbreite von 1,8 m, wie das Gerüst aufgebaut wird.
Die Eigentümerquote liegt in Zwickau bei 24,51 Prozent, 11.936 Wohnungen gehören zu Gebäuden einer Wohnungseigentümergemeinschaft (Zensus 2022). Für sie schreiben wir Gerüst, Gebühr und Standzeit so aus, dass die Gemeinschaft ohne Rückfragen beschließen kann.
Die Anlage A der Sondernutzungssatzung rechnet je angefangenem Quadratmeter und Tag ab. Auf Fußwegen sind es 0,15 Euro in Zone I, 0,12 Euro in Zone II und 0,10 Euro in Zone III, auf Fahrbahnen 0,30, 0,25 und 0,20 Euro. Mindestens fallen 20 Euro an, angefangene Tage zählen voll. Was ein Gerüst grundsätzlich umfasst, steht unter Gerüstbau.
Die Dienstleistungsseite der Stadt nennt den Sondernutzungsantrag und den Nachweis des Versicherungsschutzes bei privat durchgeführten Gerüstarbeiten. Der Antrag nennt Ort, Art, Umfang und Dauer, auf Verlangen Zeichnung oder Beschreibung. Bei einem Gerüst vom Gerüstbaubetrieb bereiten wir Lage und Fläche vor; wie die Stadt den Versicherungsnachweis im Einzelfall handhabt, klären wir mit der Behörde.
Auf Gehwegen mit gleichmäßigem Belag verlangt die Sondernutzungssatzung einen freien Streifen von mindestens 1,8 m. Gibt die Gehwegbreite das nicht her, ist die gesamte Gehwegbreite freizuhalten; in Fußgängerzonen vereinbart die Stadt individuelle Lösungen. Wir messen die Gehbahn beim Aufmaß, damit der Aufbau nicht an einem zu schmalen Gehweg scheitert.
Quellen: Sondernutzungssatzung der Stadt Zwickau (9. Änderung, 04.02.2025) · Stadt Zwickau: Sondernutzung zur Baustellensicherung · StVO § 45, Anordnungen der Straßenverkehrsbehörde · SächsNRG · SächsBO · Zensus 2022, Gebäude- und Wohnungstabelle für Gemeinden (Destatis)
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