Steht ein Bauzaun in Berlin auf öffentlichem Straßenland, gehört er zur Baustelleneinrichtung und braucht eine Sondernutzungserlaubnis des Straßen- und Grünflächenamts im Bezirk; vorher ist eine Sicherheitsleistung zu hinterlegen. SVEAG liefert mobile Zaunfelder in Betonfüßen, auf Wunsch mit Sichtschutz und Tor, kontrolliert den Stand während der Bauzeit und baut zum vereinbarten Termin ab.
Zwei Ebenen greifen in Berlin ineinander: Die Bauordnung sagt, wann eine Baustelle abgegrenzt werden muss, das Straßenrecht regelt, ob der Zaun dafür öffentliche Fläche belegen darf. Ausführung und Zaunarten beschreibt die Seite Bauzaun.
| Thema | Regel | Was das für Sie heißt | Quelle |
|---|---|---|---|
| Abgrenzung der Baustelle | Gefährden Bauarbeiten unbeteiligte Personen, ist die Gefahrenzone abzugrenzen oder mit Warnzeichen zu kennzeichnen. Soweit erforderlich, sind Baustellen mit einem Bauzaun abzugrenzen, gegen herabfallende Gegenstände zu sichern und zu beleuchten. | Ob Zaun, Absperrschranke oder Warnzeichen genügt, legen Sie mit der Bauleitung fest; wir stellen den Zaun entsprechend. | BauO Bln § 11 Abs. 2 |
| Zaun auf dem Gehweg | Lagerflächen, Container, Bauwagen, Toiletten und Bauzaun auf öffentlichem Straßenland sind eine Sondernutzung. Beantragen dürfen sie der Bauherr selbst oder eine Baufirma mit seiner Vollmacht; die Erlaubnis gibt es erst, wenn die geforderte Sicherheitsleistung eingegangen ist. | Planen Sie die Sicherheitsleistung im Wirtschaftsplan oder Beschluss mit ein, sonst verschiebt sich der Aufbau. | ServicePortal Berlin; BerlStrG § 11 |
| Absperrung im Verkehrsraum | Berühren die Arbeiten den Straßenverkehr, braucht der Unternehmer vorab eine behördliche Anordnung zu Absperrung und Kennzeichnung seiner Arbeitsstelle; Bauunternehmer reichen dafür einen Verkehrszeichenplan ein. | Die Zaunlinie auf dem Gehweg muss zum Verkehrszeichenplan passen; wir richten uns nach der erteilten Anordnung. | StVO § 45 Abs. 6 |
| Bauschild | Bei nicht verfahrensfreien Vorhaben bringt der Bauherr an der Baustelle ein Schild mit Bezeichnung des Vorhabens und den Namen und Anschriften von Entwurfsverfasser, Bauleiter und Rohbauunternehmer an, dauerhaft und von der öffentlichen Verkehrsfläche aus sichtbar. | Sagen Sie uns, an welchem Zaunfeld das Schild hängen soll, damit es nicht hinter einer Sichtschutzplane verschwindet. | BauO Bln § 11 Abs. 3 |
80.878 Berliner Wohnungen sind laut Zensus 2022 im Jahr 2016 oder später entstanden. Bei Lückenbebauung reicht die Baustelle oft bis an den Gehweg; dann gehören Zaunlinie, Tor für Lieferverkehr und Sondernutzungsfläche in einen gemeinsamen Plan.
Liegt die Baustelle ganz auf dem Grundstück, etwa im Hof eines Mietshauses, belegt der Zaun kein öffentliches Straßenland. Die Pflicht aus der Bauordnung, Gefahrenbereiche abzugrenzen, bleibt; Bewohner brauchen zudem einen freien Weg zu Haustür und Müllplatz.
Ja. Das ServicePortal Berlin nennt den Bauzaun ausdrücklich als Teil der Baustelleneinrichtung, die auf öffentlichem Straßenland eine Sondernutzung ist. Zuständig ist das Bezirksamt, dort das Straßen- und Grünflächenamt für die betroffene Fläche. Antragsteller ist der Bauherr selbst oder eine Firma mit Vollmacht; zusätzlich braucht die ausführende Firma eine verkehrsrechtliche Anordnung.
Laut ServicePortal kostet die Erlaubnis bis 100 m² Gesamtfläche 80 bis 200 Euro Verwaltungsgebühr, ohne Online-Antrag ein Zehntel mehr. Hinzu kommt eine monatliche Sondernutzungsgebühr von 2,00 bis 7,50 Euro für jeden Quadratmeter, abhängig von Tempolimit, Örtlichkeit und Wertstufe der Straße. Die Miete für die Zaunfelder ist davon getrennt.
Dann wird es teurer: Für die Zeit über die in der ersten Erlaubnis festgelegte Nutzungsdauer nennt das ServicePortal monatlich 4,00 bis 20,00 Euro für jeden Quadratmeter. Weil der Bezirk für die Bearbeitung bis zu drei Monate ansetzt, lohnt es, die Standzeit im Antrag realistisch zu bemessen und Verzögerungen früh zu melden.
Quellen: ServicePortal Berlin: Straßensondernutzung, Baustelleneinrichtung · Senatsverwaltung für Stadtentwicklung: Synopse BauO Bln nach dem Gesetz für einfaches Bauen (9. Juli 2026) · Straßenverkehrs-Ordnung § 45 · Destatis, Regionaltabelle Zensus 2022: Baujahr der Berliner Wohnungen
Alles zur Leistung auf der Seite Bauzaun & Bauzaun-Vermietung, alle Leistungen vor Ort auf der Standortseite Berlin.
Senden Sie uns die Zaunlänge oder eine Skizze, den Bezirk und die geplante Standzeit, dazu den Wunsch nach Planen oder Tor. Sie erhalten ein Angebot für Lieferung, Aufbau, Wartung und Abholung. Zaun anfragen