Dach- und Dachrinnenwartung bei SVEAG: professionell, dokumentiert, in allen 16 Bundesländern verfügbar. Inhabergeführt, persönliche Betreuung.
Einmal jährlich ist der übliche Turnus, am besten nach dem Laubfall und vor dem Winter, damit die Rinne bei Frost nicht voll Laub steht. Nach einem Sturm empfehlen wir eine zusätzliche Dachinspektion. Flachdächer und Dachterrassen mit Abläufen sollten häufiger kontrolliert werden, weil stehendes Wasser dort schneller zum Wasserschaden führt.
Meistens Laub, Moos und Vogelnester, oft sitzt der Pfropf im Fallrohr und nicht in der Rinne. Weitere Ursachen sind falsches Gefälle, defekte Rinnenhalter oder ein zu klein dimensioniertes Fallrohr. Wir reinigen Rinne und Fallrohr, prüfen das Gefälle und rüsten auf Wunsch Laubschutzgitter nach, damit die Rinne länger frei bleibt.
Kleinreparaturen erledigen wir direkt: undichte Nähte abdichten, defekte Rinnenstücke austauschen, lose Ziegel neu einlegen, Fallrohr neu montieren. Ist die Eindeckung oder die Abdichtung großflächig am Ende, koordinieren wir die Sanierung und stellen die Unterlagen für den Beschluss zusammen. Bei einem Wasserschaden dokumentieren wir Ursache und Umfang so, dass die Gebäudeversicherung damit arbeiten kann.
Für Hausverwaltungen mit mehreren Objekten ja: Die Termine sind planbar, die Verkehrssicherung ist nachweisbar und die Versicherung fragt im Schadenfall nach der letzten Wartung. Im Vertrag lassen sich Dachcheck, Rinnenreinigung, Dachzubehör und die Abläufe von Flachdach und Dachterrasse in einem Turnus zusammenfassen.
Das Dachzubehör: Schneefanggitter, Lüfter, Dachfenster, Antennen- und Blitzschutzhalter, Absturzsicherungen und Kaminanschlüsse. Auf Dachterrassen prüfen wir Beläge und Fliesen, Abläufe und die Attika. Fehlt etwas oder ist es defekt, steht das mit Foto im Protokoll und die Hausverwaltung entscheidet, ob wir reparieren, erneuern oder nachrüsten.
Einzelne gebrochene Dachziegel tauschen wir im Rahmen der Wartung aus, das ist der Regelfall. Gegen das Ausbessern spricht nichts, solange allein die Deckung gelitten hat. Sobald aber Lattung, Unterspannbahn oder Sparren durchfeuchtet und geschädigt sind, verschiebt jede Einzelreparatur das Problem nur. Ein deutlicher Hinweis darauf sind wiederkehrende Undichtigkeiten an wechselnden Stellen statt an einer. Steht ohnehin eine Dämmung oder eine Fassadenmaßnahme mit Gerüst an, ist der Zeitpunkt günstig, beides zusammenzulegen. Wir nehmen den Zustand mit Fotos auf, koordinieren die Ausführung und bereiten die Unterlagen so auf, dass die Eigentümerversammlung darüber beschließen kann.
Die undichte Stelle liegt selten senkrecht über dem Fleck, weil Wasser auf der Unterspannbahn und an den Sparren entlangläuft. Typische Eintrittspunkte sind Anschlüsse an Kamin, Gaube und Dachfenster, verrutschte Ziegel nach Sturm, eine verstopfte Dachrinne, die hinter die Traufe überläuft, und beim Flachdach die Abläufe und der Attikaanschluss. Wir prüfen zuerst von innen, wo das Wasser ankommt, und dann von außen entlang der wahrscheinlichen Wege. Bleibt es unklar, lässt sich die Stelle über eine Beregnungsprobe oder beim Flachdach über eine Leckageortung eingrenzen, bevor größere Flächen geöffnet werden.
Ja. Nach einem Sturm zählt zuerst die Sicherung: lose Teile abnehmen oder befestigen, den Gehweg unter der Schadstelle absperren und die Öffnung provisorisch dicht machen, damit kein Regen in die Konstruktion läuft. Diese Verkehrssicherung liegt beim Eigentümer und duldet keinen Aufschub. Wir dokumentieren den Schaden mit Fotos und Datum, was die Gebäudeversicherung für die Meldung in der Regel verlangt, und stimmen die dauerhafte Instandsetzung danach in Ruhe ab. Über unseren Notdienst erreichen Sie uns rund um die Uhr, auch am Wochenende.