Schmutzfangmatten im Hauseingang: Größe, Normen, Kauf oder Miete

Was Schmutzfangmatten im Hauseingang wirklich leisten

Über den Hauseingang kommt alles ins Gebäude, was draußen liegt: Sand, Kies, Blätter, Laub, Streureste und bei nassem Wetter jede Menge Feuchtigkeit. Jeder Bewohner und jeder Besucher trägt diese Fracht an den Schuhsohlen ins Treppenhaus, wo sie den Bodenbelag belastet und die regelmäßige Gebäudereinigung verteuert. Die Schmutzfangmatte ist die erste Barriere gegen diesen Eintrag. Sie kratzt Grobes ab, nimmt Feinschmutz zwischen die Fasern auf und bindet Nässe, bevor sie auf Fliesen, Naturstein oder Parkett landet.

Ihre Wirkung hängt dabei weniger vom Material als von der Länge ab: Je länger die Sauberlaufzone ist, desto mehr Schmutz wird beim Darübergehen entfernt. Ein abgestimmtes System aus mehreren Zonen fängt den überwiegenden Teil des eingetragenen Schmutzes und der Feuchtigkeit ab, bevor der eigentliche Bodenbelag beginnt. Reicht der Platz nur für eine kurze Matte, sinkt diese Wirkung deutlich, denn ein einzelner Schritt auf der Matte erfasst nur einen Bruchteil dessen, was an der Sohle haftet.

Der Nutzen geht über die Sauberkeit hinaus. Feuchte oder nasse Bodenbeläge können rutschig werden und die Unfallgefahr im Eingang erhöhen. Eine Matte, die Nässe zuverlässig aufnimmt, senkt diese Gefahr. Zugleich schont sie die Beläge dahinter: Eingeschleppter Sand und Kies wirken auf den Flächen im Inneren wie Schleifmittel und lassen sie vorzeitig altern.

• Sie fängt Schmutz und Feuchtigkeit an der Schwelle ab, bevor sie ins Treppenhaus gelangen.
• Sie reduziert den Reinigungsaufwand in Fluren und Treppenhäusern und damit die laufenden Kosten.

Sauberlaufzone richtig aufbauen: drei Zonen und die Faustregel für die Länge

Eine Sauberlaufzone ist kein einzelner Teppich, sondern ein abgestimmter Ablauf. In der Regel wird sie in drei Zonen eingeteilt, die nacheinander Grobschmutz, Feinschmutz und Feuchtigkeit entfernen.

• Zone 1, außen: Eine strapazierfähige Matte mit offener Struktur, etwa aus Gummi, kratzt Blätter, Steinchen und Streugut ab und leitet Schmutz und Wasser nach unten ab.
• Zone 2, Übergang: Ripseinlagen und Bürstenstrukturen entfernen den Feinschmutz, den die erste Stufe übrig gelassen hat.
• Zone 3, innen: Eine textile Sauberlaufmatte bindet Staub und Restfeuchte, bevor der eigentliche Bodenbelag beginnt.

Für weniger frequentierte Eingänge, wie sie in vielen Mehrfamilienhäusern vorliegen, genügen auch zwei Bereiche: einer gegen den Grobschmutz, einer gegen Feuchtigkeit und Feinschmutz. Das ist platzsparender und für den Wohnungsbau meist die realistischere Lösung.

Für die Länge gilt eine einfache Faustregel aus der Mattenfachpraxis: Der Besucher muss mindestens drei Schritte auf der Matte machen, damit durch möglichst großen Abrieb der Schmutz gelöst und die Feuchtigkeit aufgenommen wird. Die Matte wird dazu in Laufrichtung gelegt, nicht quer. Gängige Größen sind etwa 85 x 150 cm, 115 x 200 cm oder 150 x 250 cm.

Der häufigste Fehler ist die Position: Die Matte liegt bündig vor der Tür, obwohl der Fuß erst einen Schritt nach dem Öffnen aufsetzt. Dort, wo der erste Schritt landet, muss die Zone beginnen, sonst läuft sie ins Leere. Vor der Anschaffung lohnt es sich, den tatsächlichen Laufweg zu beobachten und die Matte an diesem Punkt auszurichten.

Barrierefreiheit im Eingang: Anforderungen der DIN 18040-2

Für Wohngebäude ist die DIN 18040-2 die maßgebliche Planungsgrundlage. Die Norm in der Ausgabe 2011-09 gilt für die barrierefreie Planung, Ausführung und Ausstattung von Wohnungen, Gebäuden mit Wohnungen und deren Außenanlagen, die der Erschließung und wohnbezogenen Nutzung dienen. Ziel ist, dass Menschen mit Behinderung bauliche Anlagen in der allgemein üblichen Weise, ohne besondere Erschwernis und grundsätzlich ohne fremde Hilfe nutzen können. Für den Eingangsbereich bedeutet das: Eine Schmutzfangmatte darf die Nutzung mit Rollstuhl, Rollator oder Gehhilfe nicht behindern.

Für fest verlegte Bodenbeläge im Inneren verlangt die Norm, dass sie rutschhemmend, sinngemäß mindestens der Rutschhemmklasse R 9 entsprechend, fest verlegt und für die Benutzung durch Rollstühle, Rollatoren und andere Gehhilfen geeignet sind. Dasselbe gilt sinngemäß für lose Matten: Sie müssen rollengeeignet sein, also flach aufliegen, eine feste, stabile Oberfläche haben und möglichst über abgeschrägte Kanten verfügen, damit Rollstühle und Rollatoren ohne Hängenbleiben über sie wegrollen können.

Daneben sind die Bewegungsflächen zu beachten: Vor Türen und an Bedienelementen wie Klingel und Gegensprechanlage sind Bewegungsflächen von mindestens 150 x 150 cm erforderlich, und die benötigten Bewegungsflächen müssen frei bleiben. Eine Matte darf in diese Flächen nicht hineinragen. In schmalen Windfängen kann das bedeuten, dass die Matte nicht vor, sondern hinter der Türschwelle oder seitlich versetzt liegt.

• Geltungsbereich prüfen: Die DIN 18040-2 (Ausgabe 2011-09) betrifft Wohnungen, Gebäude mit Wohnungen und deren Außenanlagen.
• Belag und Matte rollengeeignet ausführen: fest verlegt beziehungsweise flach aufliegend, rutschhemmend, sinngemäß mindestens R 9.
• Bewegungsflächen von mindestens 150 x 150 cm vor Türen und Bedienelementen freihalten, Matten nicht hineinragen lassen.

Rutschgefahr und Haftung: Was bei einem Sturz auf der Matte gilt

Der Eingangsbereich ist eine verkehrssicherungspflichtige Fläche: Wer das Gebäude betreut, muss dafür sorgen, dass Bewohner und Besucher sie gefahrlos passieren können. Eine Matte ist dabei kein Haftungsrisiko an sich, aber sie wird zur Stolperfalle, wenn sie wellt, verrutscht oder an der Kante hochsteht. Wichtig vorab: Die folgenden Ausführungen ersetzen keine Rechtsberatung, und eine Haftung lässt sich im Einzelfall nie pauschal beurteilen oder ausschließen.

Wie die Bewertung im Streitfall aussehen kann, zeigt ein Urteil des Landgerichts Coburg vom 29. März 2021 (Az. 14 O 503/20). Eine Kundin war in einer Bankfiliale beim Überqueren einer Schmutzfangmatte gestürzt und forderte unter anderem ein Schmerzensgeld im fünfstelligen Bereich. Die Klage wurde abgewiesen: Die Matten waren für den gewerblichen Bereich zugelassen, hatten einen Gummirand und eine gummierte Unterseite, lagen flach und rutschfest am Boden und wurden wöchentlich gewechselt. Das Gericht stellte klar, dass eine Verkehrssicherung, die jede Schädigung ausschließt, praktisch nicht zu erreichen ist, und dass die Klägerin die von der Matte ausgehende Gefahr selbst hätte erkennen können.

Bemerkenswert ist der Hinweis des Gerichts, der Fall könnte anders ausgegangen sein, wenn die Matte tatsächlich Wellen geschlagen hätte. Genau diesen Nachweis konnte die Klägerin nicht führen. Kritisch wird es also dort, wo Matten wellen, verrutschen oder als gesättigte, nie gereinigte Läufer liegen bleiben. Umgekehrt entbindet das Urteil nicht von der Sorgfalt: Eine gesonderte Pflicht zu regelmäßigen Kontrollgängen hat das Gericht dort nur deshalb verneint, weil die Matten ständig im Blick des Personals waren und bei Bedarf sofort gerichtet wurden.

• Matten mit rutschfester, gummierter Unterseite und flacher Auflage wählen.
• Kanten und Ränder regelmäßig prüfen, besonders nach dem Mattenwechsel.
• Verrutschte oder wellige Matten sofort richten oder austauschen.
• Wechsel- und Kontrollintervalle festlegen und dokumentieren.

Für glatte Beläge im Eingang kann ergänzend eine Antirutschbeschichtung die Trittsicherheit im Bestand erhöhen.

Mattenreinigung: Intervalle und der Stempeleffekt

Die Qualität einer Schmutzfangmatte entscheidet sich weniger beim Kauf als bei der Reinigung. Hochwertige, waschbare Matten aus stabilen Garnkonstruktionen wie High-Twist-Nylon speichern große Mengen an Schmutz und Wasser zwischen den Fasern. Diese Kapazität ist aber endlich. Ist sie ausgeschöpft, nimmt die Matte nichts mehr auf.

Dann kehrt sich die Wirkung sogar um, der sogenannte Stempeleffekt: Bei einer ständig ausliegenden, nicht gewaschenen Matte bleibt der Schmutz spätestens nach ein bis zwei Wochen oben liegen und wird in das ganze Gebäude hineingetragen. Die Matte wird vom Filter zur Schmutzquelle, und der Reinigungsaufwand steigt, obwohl gerade in eine Matte investiert wurde.

Deshalb ist der Wechselrhythmus die eigentliche Stellschraube. In der Praxis haben sich Intervalle von 7, 14 oder 28 Tagen etabliert, abhängig von Besucherfrequenz und Platzierung. Die Jahreszeit spielt eine wesentliche Rolle: Manche Betriebe stellen im Sommer auf einen 28-tägigen Wechsel um und im Winter auf ein wöchentliches Intervall. Am zuverlässigsten lässt sich der passende Rhythmus über eine Probelegung ermitteln.

Für Hausverwaltungen und WEGs lohnt es sich, die Mattenreinigung nicht als Insellösung zu betrachten, sondern in die ohnehin stattfindende Pflege des Eingangsbereichs zu integrieren. Eine intensive Grundreinigung stellt den Belag wieder her, wenn die Sauberlaufzone über Monate überlastet war, und ein dokumentierter Mattenservice ergänzt den laufenden Unterhalt.

Kauf oder Miete: Was für Hausverwaltungen und WEG spricht

Beide Modelle haben ihre Berechtigung, und die ehrliche Antwort lautet: Es kommt auf das Objekt an. Beim Mietmodell mit Wechselservice liefert ein Dienstleister die Matten im vereinbarten Rhythmus, wäscht sie und tauscht verschlissene aus. Die Verwaltung hat feste Intervalle und keine eigene Wäsche, dafür eine Vertragsbindung und, über die Jahre gerechnet, in der Regel höhere laufende Kosten als beim einmaligen Kauf.

Ein einfacher Vergleich macht das Verhältnis greifbar: Die monatliche Miete für eine gewerbliche Schmutzfangmatte inklusive Wäscheservice summiert sich über die Jahre auf ein Vielfaches des einmaligen Kaufpreises für eine geprüfte Gewerbematte. Bei ordnungsgemäßer Pflege hält eine hochwertige Matte fünf bis acht Jahre.

Kaufmodelle funktionieren aber nur, wenn die Reinigung von Anfang an eingeplant ist: Eine Matte, die niemand wäscht, wird zum Stempeleffekt-Problem aus dem vorigen Abschnitt. Realistisch ist die Einbindung in die Gebäudereinigung oder den Hausmeisterservice vor Ort.

Für den WEG-Beschluss helfen drei Fragen:

• Frequenz: Wie viele Bewohner und Besucher nutzen den Eingang täglich?
• Jahreszeit: Wird der Eingang im Winter so nass, dass ein wöchentlicher Wechsel nötig wäre?
• Budgetverantwortung: Soll die Anschaffung einmalig erfolgen oder ist ein planbarer monatlicher Aufwand gewünscht?

Praxis: Schmutzfangmatten im Mehrfamilienhaus über das Jahr managen

Im Jahresverlauf zeigt sich, ob die Sauberlaufzone richtig dimensioniert ist. Im Winter tragen Bewohner deutlich mehr Nässe und Streureste ein, denn Matsch, Regen und Schnee sind die größere Herausforderung. Genau dann zahlt sich eine gut dimensionierte Matte aus, die auch bei widrigen Bedingungen noch aufnimmt. Voraussetzung ist ein gepflegter Außenbereich: Wege und Zugänge, die sauber gehalten werden, entlasten die Matte, bevor sie überhaupt belastet wird. Hier arbeitet die Grauflächenpflege Hand in Hand mit der Eingangslösung.

Im Sommer und Herbst verschiebt sich das Problem: Pollen, Staub und Laub ersetzen den Matsch. Wie der Wechselrhythmus an die Jahreszeit angepasst wird, steht im FAQ-Abschnitt weiter unten.

• Höhe und Kanten: rollstuhlgeeignet, flach aufliegend, möglichst abgeschrägte Kanten.
• Unterseite: rutschfest, damit die Matte nicht verrutscht.
• Material: außen strapazierfähig und wasserdurchlässig, innen textil für Feuchtigkeit.
• Größe: nach der Faustregel aus dem Abschnitt zur Sauberlaufzone, gängige Größen ab 85 x 150 cm.
• Reinigung: Wechselintervall von Anfang an eingeplant, nicht nachträglich.

Genau an dieser Stelle setzt SVEAG an. Das Unternehmen mit Sitz in Hamburg betreut Wohnimmobilien in ganz Deutschland und bindet die Mattenreinigung und -kontrolle in die Gebäudereinigung und den Hausmeisterservice ein. So werden Eingangsbereich, Außenanlagen und Winterdienst aus einer Hand betreut, mit dokumentierten Intervallen und einem Ansprechpartner für Hausverwaltungen, WEG-Verwalter und Eigentümer.

Verfügbar an allen SVEAG-Servicestandorten

Mehr zu unserer Leistung Schmutzfangmatten und Mattenreinigung im Hauseingang finden Sie auf unserer Leistungsseite Schmutzfangmatten und Mattenreinigung im Hauseingang.

SVEAG ist deutschlandweit an 76 Servicestandorten in allen 16 Bundesländern für Sie vor Ort. Ein Auszug unserer Servicestandorte (verfügbar an allen 76):

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Häufige Fragen

Wie lang muss eine Schmutzfangmatte im Hauseingang sein?

Kurz: so lang, dass der Besucher mindestens drei Schritte darauf macht, gelegt in Laufrichtung. Gängige Größen reichen von 85 x 150 cm bis 150 x 250 cm. Die Herleitung steht im Abschnitt zur Sauberlaufzone.

Welche Norm gilt für barrierefreie Eingänge mit Schmutzfangmatte?

Die DIN 18040-2 (Ausgabe 2011-09) für Wohnungen und Gebäude mit Wohnungen. Kernpunkte für den Eingang: rollengeeignete Beläge, sinngemäß mindestens Rutschhemmklasse R 9, und freie Bewegungsflächen von 150 x 150 cm. Details stehen im Abschnitt Barrierefreiheit.

Haftet die Hausverwaltung, wenn jemand auf der Schmutzfangmatte stürzt?

In der Regel nur bei nachlässiger Pflege. Das Landgericht Coburg wies am 29.03.2021 (Az. 14 O 503/20) die Klage einer Kundin ab, weil die Matte flach auflag, rutschfest war und wöchentlich gewechselt wurde. Kritisch wird es bei Wellen, Verrutschen oder Sättigung; die Einzelheiten stehen im Abschnitt Rutschgefahr und Haftung.

Wie oft sollten Schmutzfangmatten gereinigt oder gewechselt werden?

Üblich sind Intervalle von 7, 14 oder 28 Tagen, im Winter eher wöchentlich, im Sommer oft im 28-Tage-Rhythmus. Entscheidend ist der Wechsel vor der Sättigung; Details stehen im Abschnitt Mattenreinigung.

Sollen Hausverwaltungen Matten kaufen oder mieten?

Das hängt von Frequenz, Jahreszeit und Budgetverantwortung ab. Miete mit Wechselservice entlastet von der eigenen Wäsche, ist aber langfristig teurer; Kauf setzt eine eingeplante Reinigung voraus. Die Beispielrechnung und die drei Leitfragen für den WEG-Beschluss stehen im Abschnitt Kauf oder Miete.

Welche Matte eignet sich für den Außenbereich vor dem Hauseingang?

Im unüberdachten Außenbereich brauchen Matten offene, sehr strapazierfähige Strukturen, etwa Gummimatten mit Wabenstruktur, Kratzleisten oder grobe Bürsten. Dahinter schließen eine Rips- oder Bürsteneinlage für den Feinschmutz und eine Textilmatte im Inneren die Sauberlaufzone ab.