Dachrinnenreinigung für Wohn- und Gewerbeimmobilien

Dachrinnenreinigung für Wohn- und Gewerbeimmobilien bei SVEAG: professionell, dokumentiert, in allen 16 Bundesländern verfügbar. Inhabergeführt, persönliche Betreuung.

So läuft es ab

1. Objektaufnahme & Turnus: Wir sehen uns Dachform, Rinnenlänge und Baumbestand an und legen daraus den passenden Turnus fest.
2. Reinigung & Spülung: Entfernung des Materials, Spülung der Fallrohre und Prüfung der Durchgängigkeit bis zum Ablauf.
3. Befund & Dokumentation: Sie erhalten den Zustandsbericht mit Fotos und Hinweisen auf Schäden, die eine Reparatur brauchen.

Häufige Fragen

Wie oft muss eine Dachrinne gereinigt werden?

Das haengt vom Baumbestand ab, nicht vom Gebaeude. Bei freistehender Lage ohne nahe Baeume genuegt meist eine Reinigung pro Jahr im Spaetherbst. Stehen Laubbaeume, Nadelbaeume oder Birken am Haus, sind zwei Termine sinnvoll: einer nach dem Laubfall und einer im Fruehjahr nach Bluete und Samenflug. Nadelbaeume produzieren ganzjaehrig Eintrag und sind der haeufigste Grund fuer verstopfte Fallrohre.

Ist die Dachrinnenreinigung auf die Mieter umlagefaehig?

Die regelmaessig wiederkehrende Reinigung ist als Betriebskosten grundsaetzlich umlagefaehig, wenn sie im Mietvertrag als Position vereinbart ist. Nicht umlagefaehig ist dagegen die Instandsetzung, also etwa der Austausch einer durchgerosteten Rinne oder die Reparatur nach einem Frostschaden. Wir weisen Reinigung und Reparatur deshalb getrennt aus, damit Ihre Abrechnung sauber bleibt.

Was passiert, wenn die Dachrinne nicht gereinigt wird?

Zuerst laeuft die Rinne bei Starkregen ueber, das Wasser trifft Fassade und Sockel. Anhaltende Durchfeuchtung fuehrt zu Putzschaeden, Algenbewuchs und im Innenbereich zu Feuchtigkeit im Mauerwerk. Im Winter friert stehendes Wasser in der Rinne, die Eisbildung sprengt Naehte und verformt das Blech. Die Reparatur kostet dann ein Vielfaches der Reinigung.

Arbeiten Sie mit Leiter oder Hubsteiger?

Das richtet sich nach Hoehe und Zugaenglichkeit. Fuer niedrige Gebaeude reicht oft die Leiter mit entsprechender Sicherung, ab bestimmten Hoehen und bei schlechter Zugaenglichkeit setzen wir Hubsteiger oder Absaugtechnik vom Boden aus ein. Massgeblich sind die DGUV-Vorgaben zur Absturzsicherung, die wir in jedem Fall einhalten.

Lohnen sich Laubschutzgitter?

Bei starkem Laubeintrag ja, sie reduzieren den Aufwand deutlich. Ganz ersetzen koennen sie die Reinigung aber nicht: Feiner Eintrag wie Nadeln, Bluetenreste und Moos gelangt weiterhin in die Rinne, und die Gitter selbst muessen von aufliegendem Laub befreit werden. Wir montieren sie auf Wunsch und passen den Turnus danach an.

Pruefen Sie auch den Zustand der Rinne?

Ja, die Sichtkontrolle gehoert dazu. Wir achten auf Rost, undichte Naehte, lose oder verbogene Halter und Gefaelleprobleme, bei denen Wasser stehen bleibt. Diese Punkte halten wir im Bericht fest, damit Sie Reparaturen planen koennen, bevor daraus ein Wasserschaden wird.