Türschwellen entfernen: schwellenlose Übergänge für Rollstuhl und Rollator schaffen

Stolperkanten beseitigen und Türen verbreitern nach DIN 18040

Türschwellen sind für Menschen mit Rollstuhl oder Rollator gefährliche Barrieren. Hausverwaltungen können Schwellen nach DIN 18040-2 modernisieren und dafür staatliche Zuschüsse von bis zu Euro pro Maßnahme nutzen

Warum Türschwellen für Rollstuhl- und Rollatornutzer ein erhebliches Hindernis darstellen

Im alltäglichen Leben gesunder Menschen werden kleine Höhenunterschiede am Boden kaum wahrgenommen. Doch für ältere Mieter oder Personen, die auf einen Rollstuhl oder Rollator angewiesen sind, verwandelt sich jede noch so kleine Kante in ein gefährliches Hindernis. Schon eine vermeintlich geringe Türschwelle von nur einem oder zwei Zentimetern erfordert von Rollstuhlfahrern erheblichen Kraftaufwand oder macht ein Überwinden ohne fremde Hilfe komplett unmöglich. Die kleinen Vorderräder von Rollstühlen und die Doppelrollen von Rollatoren blockieren abrupt an solchen Kanten, was zu plötzlichem Stoppen und im schlimmsten Fall zu schweren Stürzen führen kann. Die Schaffung eines barrierefreien Wohnumfelds ist daher kein optionaler Komfort, sondern eine grundlegende Voraussetzung für die Sicherheit und Mobilität im eigenen Zuhause.

Für Hausverwaltungen hat das Vorhandensein solcher Barrieren direkte Auswirkungen auf die Mieterzufriedenheit und die langfristige Vermietbarkeit von Wohnraum. Wenn ältere Bewohner ihre Wohnung, den Balkon oder die Terrasse nicht mehr selbstständig nutzen können, schränkt dies ihre Lebensqualität massiv ein. Viele Betroffene ziehen sich zurück oder sehen sich gezwungen, das vertraute Wohnumfeld vorzeitig zu verlassen. Dies betrifft auch Betreiber von Seniorenwohnanlagen, bei denen Barrierefreiheit oberste Priorität hat. Ein proaktives Entfernen von Türschwellen sichert Hausverwaltungen treue Mieter und schützt vor Leerständen, da barrierefreier Wohnraum angesichts des demografischen Wandels immer stärker nachgefragt wird.

Erhöhtes Sturzrisiko: Stolperkanten an Übergängen sind eine der häufigsten Ursachen für folgenschwere Stürze im häuslichen Bereich.
Mechanische Blockaden: Kleine Rollen von Gehhilfen können die Schwelle nicht aus eigener Kraft überwinden und blockieren abrupt.
Einschränkung der Autonomie: Bewohner sind beim Verlassen der Wohnung oder beim Betreten des Balkons ständig auf die Hilfe Dritter angewiesen.
Erhöhter Verschleiß: Das ständige Anstoßen und gewaltsame Überwinden von Schwellen beschädigt auf Dauer sowohl die Reifen der Mobilitätshilfen als auch die Türrahmen.

Die rechtlichen Vorgaben für barrierefreies Bauen sind in der DIN 18040-2 klar definiert. Grundsätzlich fordert die Norm, dass Türen im barrierefreien Wohnungsbau keine Schwellen aufweisen dürfen. Nur in technisch zwingend erforderlichen Ausnahmefällen ist eine maximale Schwellenhöhe von bis zu zwei Zentimetern zulässig. Heutzutage gilt diese Ausnahme jedoch zunehmend als überholt, da moderne technische Lösungen sogenannte Nullschwellen ermöglichen, die komplett plan mit dem Boden abschließen und somit die Anforderungen an eine echte Barrierefreiheit perfekt erfüllen.

Um Wohnanlagen nachhaltig barrierefrei zu gestalten, sollten Hausverwaltungen den baulichen Zustand der Übergänge regelmäßig überprüfen lassen. Im Rahmen der laufenden Objektbetreuung kann ein professioneller Hausmeisterservice oder ein qualifizierter Wartungsservice Barrieren frühzeitig erkennen und melden. Die SVEAG unterstützt Immobilienverantwortliche in Deutschland mit einer Vielzahl von Dienstleistungen wie der Gebäudereinigung oder dem Winterdienst, um Wohnanlagen sauber, sicher und zugänglich zu halten. Über das umfassende Portfolio an können sich Hausverwaltungen jederzeit informieren, um den Wohnwert ihrer Liegenschaften langfristig zu sichern.

Gesetzliche Vorgaben: Was verlangt die DIN 18040-2 für barrierefreie Übergänge?

Für Hausverwaltungen ist Barrierefreiheit nicht nur ein Qualitätsmerkmal, sondern zunehmend ein gesetzlicher und normativer Standard. Wenn es um die Gestaltung von Wohnräumen geht, setzt die DIN 18040-2 (Barrierefreies Bauen - Planungsgrundlagen - Teil 2: Wohnungen) die entscheidenden Maßstäbe. Ein zentraler Aspekt dieser Richtlinie ist die Beseitigung physischer Barrieren an Übergängen und Türen, um Menschen mit Rollatoren oder Rollstühlen ein selbstbestimmtes und sicheres Wohnen zu ermöglichen.

Der Trugschluss der Zwei-Zentimeter-Ausnahme

Häufig herrscht in der Praxis der Irrtum vor, dass Türschwellen mit einer Höhe von bis zu 2 cm generell zulässig und barrierefrei seien. Die DIN 18040-2 stellt jedoch klar, dass Schwellen an Türen grundsätzlich unzulässig sind. Eine Schwellenhöhe von maximal 2 cm ist lediglich in technisch unvermeidbaren Ausnahmefällen gestattet, beispielsweise wenn der Witterungsschutz bei einer Außentür konstruktiv nicht anders gelöst werden kann. Diese Ausnahme erfordert im Einzelfall stets eine fachliche Begründung und eine genaue Prüfung vor Ort.

Moderne Standards fordern echte Nullschwellen

Um maximale Sicherheit im Alltag zu gewährleisten, fordern moderne bauliche Standards und Behindertenverbände zunehmend den Einbau echter Nullschwellen, also niveaugleicher Übergänge mit einer Höhe von exakt 0 cm. Die wichtigsten Argumente für diese kompromisslose Schwellenlosigkeit im Wohnungsbau sind:

Sturzprävention: Schon kleine Kanten von weniger als 2 cm stellen für ältere Menschen mit Rollator oder Gehstock ein erhebliches Stolperrisiko dar.
Einfaches Befahren: Für Rollstuhlfahrer ist jedes Hindernis, das Kraftaufwand oder ein Ankippen des Rollstuhls erfordert, eine Barriere im Alltag.
Langlebigkeit und Funktionalität: Moderne Entwässerungssysteme und Magnet-Doppeldichtungen ermöglichen heute den Verzicht auf Anschlagschienen, ohne dass Feuchtigkeit in das Gebäude eindringt.

Für Hausverwaltungen empfiehlt es sich, bauliche Umbauten frühzeitig zu planen und die Funktionsfähigkeit der Übergänge im Blick zu behalten. Entsprechende Kontrollen und kleinere Reparaturen können im Rahmen der angebotenen Leistungen von SVEAG, wie etwa dem professionellen Wartungsservice oder dem flexiblen Hausmeisterservice, eingeplant werden, um Stolperfallen im Wohnumfeld dauerhaft zu vermeiden.

Technische Lösungen: Von der Nullschwelle bis zur passgenauen Rampe

Die barrierefreie Gestaltung von Türdurchgängen stellt Hausverwaltungen im Bestand oft vor bautechnische Herausforderungen. Gemäß DIN 18040-2 sind untere Türanschläge und Schwellen in Wohnungen grundsätzlich nicht zulässig. Zwar toleriert die Norm in Ausnahmefällen eine Schwellenhöhe von bis zu 2 cm, wenn dies technisch unvermeidbar ist, doch für Menschen im Rollstuhl oder mit Rollator bedeutet bereits jede kleine Kante ein erhebliches Hindernis. Eine echte Barrierefreiheit wird daher erst mit einer sogenannten Nullschwelle erreicht, bei der der Übergang vollkommen eben und schwellenlos gestaltet ist.

Für die technische Umsetzung stehen moderne Systeme zur Verfügung, die auch nachträglich installiert werden können. Eine bewährte Methode ist der Einbau von absenkbaren Bodendichtungen, die sich beim Schließen der Tür automatisch mechanisch oder magnetisch absenken und so den Spalt abdichten. Bei einer umfassenden Sanierung kommen integrierte Nullschwellensysteme zum Einsatz, die thermisch getrennte Profile mit hochelastischen Dichtungen kombinieren. Die Planung und der Einbau solcher Spezialkonstruktionen erfordern erfahrene Fachkräfte und eine präzise Abstimmung vor Ort.

Entwässerung und Schlagregenschutz an Außentüren

Ein kritischer Aspekt beim Verzicht auf klassische Türschwellen an Balkonen, Terrassen oder Hauseingängen ist der Schutz vor eindringendem Wasser. Da die nach den Flachdachrichtlinien übliche Anschlusshöhe von 15 cm bei einer schwellenlosen Tür nicht gegeben ist, müssen wirksame Kompensationsmaßnahmen getroffen werden. Direkt vor dem Übergang muss eine leistungsfähige Entwässerungsrinne installiert werden, die Oberflächenwasser und Schlagregen zuverlässig abführt. Damit diese Rinnen dauerhaft funktionieren und nicht durch Schmutz oder Laub verstopfen, ist eine regelmäßige Reinigung und Kontrolle unerlässlich, die idealerweise im Rahmen des Wartungsservice von SVEAG durchgeführt wird.

Lösung	Einsatzbereich	Vorteile	Herausforderungen
Integrierte Nullschwelle	Umfassende Sanierung oder Neubau von Eingängen und Balkontüren	Absolute Barrierefreiheit nach DIN 18040-2, sehr hoher Gehkomfort	Aufwendige Planung, zwingender Einbau von Entwässerungssystemen erforderlich
Absenkbare Bodendichtung	Nachträgliche Optimierung bestehender Türen	Geringerer baulicher Aufwand, wirksamer Schutz vor Zugluft und Schall	Oft verbleibt ein minimaler Anschlag von bis zu 2 cm
Temporäre Rollstuhlrampe	Schnelle Übergangslösung bei bestehenden Stufen und Schwellen	Sofort einsetzbar, kostengünstig, keine baulichen Veränderungen nötig	Muss meist manuell angelegt werden, keine dauerhafte barrierefreie Lösung nach Norm

Temporäre Rollstuhlrampen als schnelle Übergangslösung

Wenn aufwendige bauliche Veränderungen an Türen nicht sofort realisiert werden können, beispielsweise aus Denkmalschutzgründen oder wegen ausstehender Beschlüsse der Eigentümergemeinschaft, bieten temporäre Rollstuhlrampen eine schnelle und sichere Alternative. Diese Schwellenbrücken aus robustem Aluminium oder strapazierfähigem Gummi lassen sich flexibel positionieren und überwinden bestehende Kanten im Innen- und Außenbereich mühelos. Sie sind zwar kein Ersatz für eine dauerhafte Sanierung nach DIN 18040-2, entlasten betroffene Bewohner im Alltag jedoch sofort. Um die dauerhafte Verkehrssicherheit im Objekt zu gewährleisten, können solche Übergangshilfen im Rahmen des laufenden Hausmeisterservice von SVEAG regelmäßig auf festen Sitz und Verschleiß überprüft werden.

Aufgaben der Hausverwaltung: Planung, WEG-Beschlüsse und Umsetzung

Die Barriereereduzierung im Wohnungsbestand gewinnt rasant an Bedeutung, da immer mehr Menschen im Alter auf Rollstühle oder Rollatoren angewiesen sind. Wenn ein Bewohner den Wunsch äußert, störende Türschwellen zu entfernen, ist dies für die Hausverwaltung der Startpunkt eines klar definierten organisatorischen Prozesses. Seit der Reform des Wohnungseigentumsgesetzes (WEG) und des Bürgerlichen Gesetzbuches (BGB) haben sowohl Mieter als auch Eigentümer einen weitreichenden gesetzlichen Anspruch auf die Durchführung solcher Maßnahmen. Die professionelle Begleitung dieses Vorhabens von der ersten Anfrage bis zur endgültigen Bauabnahme gehört zu den Kernaufgaben einer modernen Hausverwaltung.

Um einen reibungslosen Ablauf zu garantieren und spätere rechtliche oder bauliche Mängel zu vermeiden, empfiehlt sich für Hausverwaltungen ein strukturierter Leitfaden. Dieser reicht von der technischen Erstprüfung über die Beschlussfassung bis zur Bauabnahme. Ein strukturierter Projektablauf sichert die Qualität und sorgt für Transparenz bei allen Beteiligten.

Phase 1: Eingang und Prüfung der Anfrage - Die Hausverwaltung nimmt die Anfrage des Bewohners auf und führt eine Vor-Ort-Begehung durch, um die technischen Gegebenheiten im Sinne der DIN 18040-2 zu bewerten.
Phase 2: WEG-Beschlussfassung - Wenn gemeinschaftliches Eigentum betroffen ist, bereitet die Verwaltung den Beschlussentwurf für die Wohnungseigentümerversammlung vor, da es sich um eine gesetzlich privilegierte Maßnahme handelt.
Phase 3: Detailplanung und Fachprüfung - Einholung qualifizierter Angebote von Handwerksbetrieben unter Berücksichtigung von Schnittstellen, wie etwa Abdichtungen im Außenbereich oder Anforderungen an Brandschutztüren.
Phase 4: Bauausführung - Koordination der Handwerker und Überwachung der Arbeiten, um sicherzustellen, dass keine neuen Stolperfallen entstehen und Barrierefreiheit normgerecht umgesetzt wird.
Phase 5: Bauabnahme und Dokumentation - Durchführung der förmlichen Bauabnahme und Integration der neuen Bauteile in die regelmäßige Objektüberwachung.

Rechtliche Grundlagen im Wohnungseigentumsgesetz (WEG)

Bei der Entfernung von Türschwellen im Geschosswohnungsbau wird schnell die Grenze zwischen Sondereigentum und Gemeinschaftseigentum berührt. Betroffen sind meist Wohnungseingangstüren, Übergänge zu Balkonen oder Terrassen sowie Außentüren im Eingangsbereich. Nach § 20 Abs. 2 Satz 1 Nr. 1 WEG kann jeder Wohnungseigentümer angemessene bauliche Veränderungen verlangen, die dem Gebrauch durch Menschen mit Behinderungen dienen. Dieses Recht auf Barrierefreiheit bedeutet, dass die Eigentümergemeinschaft die Maßnahme grundsätzlich nicht blockieren darf, sondern lediglich über die konkrete Art der Ausführung entscheidet. Auch Mieter haben nach § 554 BGB einen gesetzlichen Anspruch auf die Zustimmung des Vermieters zu solchen Umbauten auf eigene Kosten.

Für Hausverwaltungen ist dieser rechtliche Rahmen ein wichtiges Instrument, um Konflikte in der WEG von vornherein zu vermeiden und rechtssichere Beschlüsse zu fassen. Da die Kosten für solche baulichen Veränderungen in der Regel vom antragstellenden Eigentümer getragen werden, bleibt die finanzielle Belastung für die Gemeinschaft meist gering, sofern keine abweichende Kostenverteilung vereinbart wird. Die fachliche Dokumentation und die Einhaltung technischer Standards sind dennoch zwingend erforderlich, um Haftungsrisiken für die Gemeinschaft auszuschließen.

Unterstützung durch professionelle Gebäudedienste

Nicht jede Barriere erfordert sofort einen großen baulichen Eingriff mit schwerem Gerät. Kleinere Anpassungen, wie das temporäre Einlegen von Schwellenrampen oder der Austausch von Dichtungen bei absenkbaren Bodendichtungen, lassen sich oft flexibel und schnell umsetzen. Hierbei kann ein qualifizierter Hausmeisterservice von SVEAG wertvolle Unterstützung leisten, indem er kleinere Arbeiten direkt übernimmt und die Koordination vor Ort unterstützt. Für anspruchsvollere technische Prüfungen an Brandschutz- oder Außentüren steht zudem der spezialisierte Wartungsservice zur Verfügung, der sicherstellt, dass die barrierefreien Türen auch langfristig zuverlässig funktionieren.

Förderung und Zuschüsse: So finanzieren Mieter und Eigentümer den Umbau

Der barrierefreie Umbau von Hauseingängen und Wohnungstüren ist für viele Bewohner ein entscheidender Schritt zur Erhaltung ihrer Selbstständigkeit. Da das Entfernen von Türschwellen und die Installation neuer Übergänge oft mit erheblichen Kosten verbunden sind, sollten Hausverwaltungen die betroffenen Eigentümer und Mieter aktiv über finanzielle Unterstützungsmöglichkeiten informieren. Für das Meistern solcher baulichen Veränderungen gibt es etablierte staatliche Förderquellen, die die finanzielle Last deutlich senken können. Während der eigentliche Umbau meist von qualifizierten Fachbetrieben und Handwerkern ausgeführt wird, unterstützt ein zuverlässiger Hausmeisterservice häufig bei der ersten Begehung vor Ort oder der Koordination der Arbeiten.

Der Zuschuss der Pflegekasse für wohnumfeldverbessernde Maßnahmen

Eine der wichtigsten Säulen für die Finanzierung im privaten Bereich ist die gesetzliche Pflegekasse. Wenn ein Bewohner einen anerkannten Pflegegrad von 1 bis 5 besitzt, gewährt die Pflegekasse auf Antrag einen finanziellen Zuschuss für sogenannte wohnumfeldverbessernde Maßnahmen gemäß Paragraph 40 Absatz 4 SGB XI. Diese Förderung deckt die Kosten für die Beseitigung von Barrieren in der Wohnung oder im unmittelbaren Zugangsbereich ab, wozu auch das Entfernen von störenden Türschwellen an Wohnungs- oder Balkontüren gehört. Der maximale Zuschuss beträgt bis zu 4.180 Euro je Maßnahme. Sollten mehrere pflegebedürftige Personen in einer gemeinsamen Wohnung leben, kann sich der Gesamtbetrag auf bis zu 16.720 Euro vervielfachen.

KfW-Förderung über das Programm 455-B

Für Eigentümer und Mieter, die keinen Pflegegrad besitzen oder zusätzliche Modernisierungen planen, bietet die Kreditanstalt für Wiederaufbau (KfW) eine attraktive Alternative. Über das KfW-Programm 455-B (Altersgerecht Umbauen) können Investitionszuschüsse beantragt werden. Das Programm fördert bauliche Maßnahmen zur Barrierereduzierung im Wohnungsbestand, einschließlich der Erstellung schwellenloser Übergänge an Türen. Bei der Umsetzung des KfW-Standards für ein altersgerechtes Haus erstattet der Zuschuss bis zu 12,5 Prozent der förderfähigen Kosten. Für einzelne Maßnahmen zur Barrierereduzierung liegt der Fördersatz in der Regel bei 10 Prozent der förderfähigen Ausgaben. Wichtig ist hierbei, dass der entsprechende Antrag unbedingt vor Beginn der Bauarbeiten gestellt werden muss.

Förderprogramm	Zielgruppe	Maximale Förderhöhe	Wesentliche Voraussetzung
Pflegekasse (§ 40 SGB XI)	Mieter und Eigentümer mit Pflegegrad 1 bis 5	Bis zu 4.180 € je Maßnahme	Vorliegen eines anerkannten Pflegegrads
KfW-Investitionszuschuss (Programm 455-B)	Eigentümer, Ersterwerber und Mieter	10 % bis 12,5 % der förderfähigen Kosten	Antragstellung vor Baubeginn

Für eine professionelle Hausverwaltung ist es ratsam, frühzeitig mit den Eigentümern oder Mietern über diese Förderoptionen zu sprechen, um eine reibungslose Genehmigung und Umsetzung zu gewährleisten. Neben der eigentlichen baulichen Beseitigung der Barrieren müssen auch die nachfolgenden Betriebs- und Instandhaltungspflichten geregelt werden. Hier bietet SVEAG umfassende Leistungen an, die von der regelmäßigen Gebäudereinigung bis zum professionellen Wartungsservice der Türen und Zugänge reichen. So wird sichergestellt, dass die schwellenlosen Übergänge im Alltag langfristig sauber, funktional und sicher passierbar bleiben.

Instandhaltung und Pflege: Schwellenlose Übergänge langfristig sichern

Nullschwellen und flache Übergänge im Außenbereich, wie sie nach der DIN 18040-2 für barrierefreie Wohnungen gefordert werden, stellen eine architektonische Meisterleistung dar. Sie ermöglichen Menschen mit Rollstuhl oder Rollator ein selbstbestimmtes Leben ohne Stolperfallen. Da bei schwellenlosen Übergängen jedoch der klassische, schützende Türanschlag fehlt, sind diese Konstruktionen anfällig für Wassereintritt und Feuchtigkeitsschäden im Gebäude. Ohne die richtige Entwässerung kann Starkregen ungehindert in den Wohnraum fließen. Um dies zu verhindern, ist eine kontinuierliche Pflege und präventive Instandhaltung der Entwässerungsrinnen und Dichtungssysteme für Hausverwaltungen unerlässlich.

Schutz vor Feuchtigkeitsschäden: Prävention durch regelmäßige Pflege

Damit barrierefreie Außentüren auch bei extremen Wetterlagen zuverlässig abdichten, müssen Entwässerungssysteme wie Kasten- oder Fassadenrinnen jederzeit voll funktionsfähig sein. Blätter, Schmutz und Moos können den freien Abfluss behindern und zu einem gefährlichen Rückstau führen. Ein professioneller Wartungsservice stellt sicher, dass die Entwässerungssysteme regelmäßig geprüft und gereinigt werden. Durch diese vorbeugenden Maßnahmen wird die Langlebigkeit der mechanischen oder magnetischen Dichtungen gesichert, damit diese auch nach Jahren der Beanspruchung luft- und wasserdicht abschließen.

Regelmäßige visuelle Kontrolle der Türbänder, Dichtungen und Entwässerungsrinnen auf sichtbare Abnutzung oder Blockaden.
Entfernung von grobem Schmutz, Laub und Steinen aus den Gittern der Entwässerungssysteme, um den freien Wasserabfluss zu garantieren.
Überprüfung und Säuberung des Laubfangs sowie der Einlaufkästen der Drainagerinnen.
Kontrolle der Funktionsfähigkeit von Magnetdichtungen oder absenkbaren Bodendichtungen auf mechanischen Verschleiß.
Spülen der Rinnenkanäle im Rahmen der turnusmäßigen Objektpflege, um feine Sedimentablagerungen zu beseitigen.

Herausforderung Winterdienst: Bodengleiche Außentüren schneefrei halten

Im Winter verschärft sich die Situation an bodengleichen Übergängen drastisch. Schnee und Eis blockieren nicht nur die Rollen von Rollstühlen und Rollatoren, sondern verstopfen auch die feinen Schlitze der Entwässerungsgitter. Schmilzt der Schnee, kann das Schmelzwasser nicht ablaufen und dringt in das Mauerwerk ein. Ein spezialisierter Winterdienst ist hier unumgänglich, um die Verkehrssicherheit und Barrierefreiheit zu gewährleisten. Hausverwaltungen müssen sicherstellen, dass Schnee im unmittelbaren Umkreis barrierefreier Türen besonders vorsichtig und gründlich geräumt wird.

Dabei ist zu beachten, dass empfindliche Dichtungslippen und Ablaufrinnen durch schwere Räumgeräte oder scharfe Schaufelkanten beschädigt werden können. Professionelle Dienstleister setzen daher auf manuelle Räumung an den sensiblen Übergängen und verwenden materialschonendes Streugut, das die Dichtungen nicht angreift. Durch die Kombination aus dem täglichen Hausmeisterservice, einer fachgerechten Gebäudereinigung und einem zuverlässigen Winterdienst lässt sich die Funktionsfähigkeit barrierefreier Übergänge das ganze Jahr über sichern. Die regelmäßigen Leistungen der SVEAG garantieren dabei eine fachgerechte und normkonforme Betreuung Ihrer Objekte.

Schwellenlose Übergänge & Türverbreiterung – deutschlandweit in allen 16 Bundesländern

SVEAG bietet Schwellenlose Übergänge & Türverbreiterung für Hausverwaltungen, Genossenschaften und Eigentümer deutschlandweit an 76 Servicestandorten in allen 16 Bundesländern. Ein Auszug unserer Servicestandorte (verfügbar an allen 76):

Weiterführende Artikel: Türverbreiterung für den Rollstuhl: 90 cm lichte Weite nach DIN 18040 herstellen

Häufige Fragen

Wann gilt eine Türschwelle in Deutschland als barrierefrei?

Nach der Norm DIN 18040-2 sind Türschwellen grundsätzlich zu vermeiden. Nur wenn sie technisch unumgänglich sind, dürfen sie eine maximale Höhe von 2 cm nicht überschreiten. Um eine echte Barrierefreiheit für Rollstühle und Rollatoren zu gewährleisten, wird der Einbau von Nullschwellen mit 0 cm Höhe empfohlen.

Wie hoch ist der maximale Zuschuss der Pflegekasse für die Entfernung von Türschwellen?

Die Pflegekasse bezuschusst wohnumfeldverbessernde Maßnahmen wie den Abbau von Türschwellen mit bis zu 4.180 Euro pro pflegebedürftiger Person. Voraussetzung ist ein anerkannter Pflegegrad von mindestens Grad 1, und die Maßnahme muss die häusliche Pflege erleichtern oder verselbstständigen.

Welche Förderung bietet die KfW für den Abbau von Barrieren?

Über das KfW-Förderprogramm 455-B können Eigentümer und Mieter einen Investitionszuschuss für barrierereduzierende Maßnahmen beantragen. Die KfW übernimmt dabei zwischen 10 % und 12,5 % der förderfähigen Kosten, um Wohnraum altersgerecht und komfortabel umzubauen.

Muss die Hausverwaltung dem barrierefreien Umbau durch den Mieter zustimmen?

Ja, gemäß dem Wohnungseigentumsgesetz (WEG) und Mietrecht haben Mieter einen gesetzlichen Anspruch auf barrierereduzierende Umbauten, sofern sie ein berechtigtes Interesse (z. B. Gehbehinderung) nachweisen. Die Hausverwaltung beziehungsweise die Eigentümergemeinschaft darf die Zustimmung nur in extremen Ausnahmefällen verweigern.

Wie wird verhindert, dass bei einer Nullschwelle Wasser in das Gebäude eindringt?

Bei bodengleichen Außentüren werden spezielle Magnetdichtungen, absenkbare Bodendichtungen und direkt davor gelagerte Entwässerungsrinnen installiert. Diese Kombination stellt sicher, dass Schlagregen und Schmelzwasser zuverlässig abgeleitet werden und keine Feuchtigkeit ins Gebäudeinnere gelangt.

Welche Rolle spielt die regelmäßige Instandhaltung bei schwellenlosen Übergängen?

Da Nullschwellen und Entwässerungsrinnen empfindlich auf Schmutz, Laub und Frost reagieren, müssen sie regelmäßig gereinigt werden. Hausverwaltungen beauftragen dafür idealerweise einen professionellen Wartungsservice, der die Funktionsfähigkeit der Dichtungen und Abläufe prüft und sichert.