Treppe barrierefrei machen: Handläufe, Stufenmarkierung, Beleuchtung und Treppenlift

Stufen sicher überwinden – Handläufe, Stufenmarkierung, Treppenlift

Barrierefreie Treppen sind für Hausverwaltungen ein Schlüssel zu Sicherheit und Inklusion. Erfahren Sie, wie Sie Handläufe, Stufenmarkierungen, Beleuchtung und Treppenlifte normgerecht nach DIN 18040 umsetzen.

Gesetzliche Grundlagen: Wann ist eine Treppe barrierefrei?

Für Hausverwaltungen ist das Thema Barrierefreiheit im Treppenhaus weit mehr als eine reine Komfortfrage. Es handelt sich um ein zentrales Element der Verkehrssicherungspflicht und des vorbeugenden Unfallschutzes. Um Haftungsrisiken zu minimieren und allen Bewohnern sowie Besuchern einen sicheren Zugang zu ermöglichen, müssen Treppenanlagen nach klaren gesetzlichen Vorgaben gestaltet sein. Die wichtigste Grundlage hierfür bilden die technischen Baubestimmungen der Bundesländer, welche sich maßgeblich an den Richtlinien der DIN 18040 orientieren.

DIN 18040-1: Barrierefreiheit im öffentlichen Raum

Die DIN 18040-1 befasst sich speziell mit öffentlich zugänglichen Gebäuden. Dazu gehören beispielsweise gewerblich genutzte Immobilien, Arztpraxen oder Behörden, die auch im Kundenverkehr von einer Hausverwaltung betreut werden. In diesen Gebäuden sind Treppen als einzige vertikale Verbindung grundsätzlich unzulässig und müssen stets durch Rampen oder Aufzüge ergänzt werden. Für die Treppen selbst gelten strenge Auflagen, da sie für Menschen mit motorischen oder visuellen Einschränkungen ohne fremde Hilfe nutzbar sein müssen. So dürfen Treppenläufe im öffentlichen Bereich beispielsweise nur gerade geplant werden, um Orientierungsprobleme und Sturzgefahren zu vermeiden.

DIN 18040-2: Vorgaben für Wohngebäude und gemeinschaftliche Anlagen

Für reine Wohngebäude gilt die DIN 18040-2. Diese Norm legt fest, wie gemeinschaftlich genutzte Bereiche, darunter auch das zentrale Treppenhaus, beschaffen sein müssen, um Bewohnern mit eingeschränkter Mobilität ein selbstbestimmtes Wohnen zu ermöglichen. Während innerhalb der einzelnen Wohnungen unter bestimmten Umständen flexiblere Lösungen greifen können, sind die Gemeinschaftsbereiche und Erschließungswege im Treppenhaus eng an die Sicherheitsmaßstäbe des öffentlichen Raums angelehnt. Ein beidseitiger Handlauf sowie gut erkennbare Stufenvorderkanten sind hier wesentliche Faktoren, um die Sturzgefahr im Alltag maßgeblich zu senken. Ein professionelles Farb- und Kontrastkonzept sorgt dabei für die nötige visuelle Unterstützung.

Kriterium	Öffentlicher Bereich (DIN 18040-1)	Wohngebäude (DIN 18040-2)
Treppenlauf	Ausschließlich gerade Läufe zulässig; gebogene Treppenläufe erst ab einem Innendurchmesser von 2,00 m im Treppenauge gestattet.	In der Regel gerade Läufe erforderlich; Sonderregelungen hängen von der jeweiligen Landesbauordnung ab.
Beidseitiger Handlauf	Verpflichtend in einer Höhe von 85 bis 90 cm; muss griffsicher, rund oder oval sein (Durchmesser 3 bis 4,5 cm).	Verpflichtend an allen gemeinschaftlichen Treppen; die Maße und die beidseitige Ausführung entsprechen den Standardvorgaben.
Stufenmarkierung	Verpflichtend an jeder Stufe bei Treppen bis drei Stufen und solchen, die frei im Raum enden; kontrastierende Streifen mit einer Breite von 4 bis 5 cm auf der Trittstufe.	Häufig empfohlen; verpflichtende Ausführungen richten sich nach den Bestimmungen des jeweiligen Bundeslandes für barrierefreie Wohnungen.

Die Rolle der Landesbauordnungen bei Neubau und Sanierung

Die technischen Details der DIN 18040 werden erst dann gesetzlich verbindlich, wenn das jeweilige Bundesland sie in seiner Landesbauordnung (LBO) als Technische Baubestimmung verankert. Die LBO bestimmt konkret, ab welcher Gebäudegröße oder ab wie vielen Wohneinheiten ein barrierefreier Zugang zwingend hergestellt werden muss. Im Neubau ist die Einhaltung dieser Normen heute Standard. Bei bestehenden Gebäuden gilt grundsätzlich ein Bestandsschutz, doch dieser erlischt, sobald tiefgreifende Modernisierungen, Sanierungen oder Nutzungsänderungen durchgeführt werden. In diesen Fällen müssen Hausverwaltungen rechtzeitig prüfen, ob eine Nachrüstung barrierefreier Elemente gesetzlich gefordert ist.

Als professioneller Partner unterstützt SVEAG Hausverwaltungen bei der Einhaltung aller gesetzlichen Sicherheitsstandards im Treppenhaus. Über den zuverlässigen Wartungsservice können mechanische Komponenten wie Handläufe und Beleuchtungsanlagen regelmäßig kontrolliert werden. Zudem sorgt der Hausmeisterservice für die laufende Objektbetreuung vor Ort. Diese und weitere Dienstleistungen helfen dabei, die Anforderungen der Barrierefreiheit im Alltag zuverlässig umzusetzen und Haftungsrisiken für die Verwaltung zu minimieren.

Beidseitige Handläufe: Vorgaben für sicheren Halt und Orientierung

Ein barrierefreies Treppenhaus ist für viele Menschen die einzige Möglichkeit, sich sicher und selbstbestimmt im Gebäude zu bewegen. Für Hausverwaltungen steht dabei neben dem Wohnkomfort vor allem die rechtliche Absicherung im Vordergrund. Die Missachtung baurechtlicher Vorgaben kann im Falle eines Sturzes zu erheblichen Haftungsrisiken führen. Nach DIN 18040-1 müssen Treppen in öffentlich zugänglichen Gebäuden und in barrierefreien Wohnanlagen zwingend mit beidseitigen Handläufen ausgestattet sein. Diese beidseitige Ausführung ist essenziell, da viele Menschen aufgrund von halbseitigen Lähmungen oder einseitigen Sehbehinderungen auf die Unterstützung einer bestimmten Körperseite angewiesen sind. SVEAG unterstützt Hausverwaltungen dabei, diese gesetzlichen Bestimmungen im Blick zu behalten und Treppenbereiche verlässlich abzusichern.

Höhe, Überstand und Griffsicherheit nach DIN 18040

Die präzise Einhaltung technischer Maße entscheidet darüber, ob ein Handlauf die rechtlichen Anforderungen erfüllt und im Alltag tatsächliche Sicherheit bietet. Die DIN-Normen schreiben hierfür exakte Werte vor, die bei einer fachgerechten Montage zwingend einzuhalten sind. Ein fehlerhaft montierter Handlauf bietet keinen ausreichenden Schutz und gilt baurechtlich als Mangel. Der Handlauf muss ohne Unterbrechungen durchlaufend gestaltet sein und auch an Fensternischen oder Wandvorsprüngen vorbeigeführt werden, um ein Umgreifen zu vermeiden.

Optimale Montagehöhe: Handläufe müssen in einer Höhe von 85 bis 90 cm montiert werden. Gemessen wird dieses Maß senkrecht über der Stufenvorderkante bis zur Oberkante des Handlaufs.
Waagerechter Überstand: Am Treppenanfang und am Treppenende muss der Handlauf um mindestens 30 cm waagerecht weitergeführt werden. Dieser Überstand darf nicht in den Gehbereich ragen, sondern muss meist nach innen oder unten abgerundet werden, um ein Hängenbleiben zu verhindern.
Griffsicherheit und Durchmesser: Um älteren oder in ihrer Greiffunktion eingeschränkten Personen optimalen Halt zu bieten, sollte der Handlauf rund oder oval sein. Der ideale Durchmesser liegt zwischen 3 und 4,5 cm.
Taktile Endmarkierungen: Für blinde und sehbehinderte Menschen sind taktile Informationen am Handlauf von unschätzbarem Wert. Mithilfe von tastbaren Reliefschriften oder Brailleschrift auf der Unterseite des Handlaufs können Stockwerk- und Richtungsangaben barrierefrei vermittelt werden.

Neben der normgerechten Installation ist auch der dauerhafte Erhalt der Treppensicherheit eine Kernaufgabe im Rahmen der Verkehrssicherungspflicht. Lockere Halterungen, abgesplittertes Holz oder scharfkantige Metallteile bergen erhebliche Unfallgefahren. Der regelmäßige Hausmeisterservice von SVEAG sorgt dafür, dass solche Mängel im Alltag frühzeitig erkannt und behoben werden. So bleibt die Barrierefreiheit im Treppenhaus dauerhaft gewahrt, und Hausverwaltungen minimieren effektiv ihr Haftungsrisiko.

Kontrastreiche Stufenmarkierung: Bessere Sichtbarkeit zur Sturzprävention

Für Hausverwaltungen und Immobilieneigentümer ist die Sicherheit im Treppenhaus ein zentraler Aspekt der Haftung und der Barrierefreiheit. Treppen gehören zu den häufigsten Unfallquellen in Gebäuden. Um Stürze effektiv zu verhindern, spielen visuelle Kontraste an den Stufenvorderkanten eine entscheidende Rolle. Gemäß der DIN 18040-1 für barrierefreies Bauen in öffentlich zugänglichen Gebäuden müssen Treppenstufen so gestaltet sein, dass sie auch von Menschen mit Sehbehinderung problemlos wahrgenommen werden können. Durch eine kontrastreiche Markierung wird das Ende einer Stufe sofort signalisiert, was die Trittsicherheit erheblich erhöht und Unfällen vorbeugt.

Gesetzliche Vorgaben und präzise Maße nach DIN 18040

Die baurechtlichen Richtlinien machen genaue Vorgaben dazu, wie und wo die Markierungen anzubringen sind. Die visuelle Kennzeichnung muss durchgehend über die gesamte Breite der Stufe verlaufen, um aus jedem Blickwinkel erkennbar zu sein. Dabei müssen die Streifen auf den horizontalen Trittstufen und den vertikalen Setzstufen unterschiedliche Maße aufweisen, damit die Treppe sowohl im Auf- als auch im Abstieg sicher genutzt werden kann. Für eine optimale Orientierung und Erkennbarkeit gelten folgende präzise Maße:

Breite auf der Trittstufe: Die Markierung muss direkt an der Vorderkante beginnen und eine Breite von 4 bis 5 cm aufweisen.
Breite auf der Setzstufe: Auf der vertikalen Stufenfläche muss die Markierung an der Oberkante anfangen und eine Breite von 1 bis 2 cm haben.
Durchgängigkeit: Die Markierungsstreifen müssen ohne Unterbrechung über die gesamte Stufenbreite verlaufen, um maximale visuelle Sicherheit zu bieten.

Der Leuchtdichtekontrast und die Rutschhemmung

Ein einfacher Farbunterschied reicht oft nicht aus, um Barrierefreiheit zu garantieren. Die DIN 32975 regelt die Bestimmung des Leuchtdichtekontrasts, der zwischen der Markierung und dem eigentlichen Stufenbelag mindestens 0,4 betragen muss. Ein hoher Kontrastwert sorgt dafür, dass die Kanten auch bei ungünstigen Lichtverhältnissen sofort ins Auge springen. Eine durchdachte visuelle Gestaltung mit klaren Kontrastfarben ist auch für das Corporate Design von SVEAG prägend, um Orientierung zu erleichtern. Neben der Sichtbarkeit ist zudem die Trittsicherheit entscheidend: Für Treppenbeläge im Innenbereich ist eine Rutschhemmung nach der Bewertungsgruppe R 9 gesetzlich gefordert, um das Risiko des Ausrutschens zu minimieren.

Die regelmäßige Überprüfung und Instandhaltung dieser sicherheitsrelevanten Bauteile im Treppenhaus gehört zu den Aufgaben einer professionellen Objektbetreuung. Ein fachgerechter Wartungsservice oder ein zuverlässiger Hausmeisterservice von SVEAG stellt sicher, dass Stufenmarkierungen nicht abgenutzt sind, die Rutschfestigkeit erhalten bleibt und beschädigte Kantenprofile umgehend ausgetauscht werden. Durch diese proaktive Wartung kommen Hausverwaltungen ihrer Verkehrssicherungspflicht zuverlässig nach und schaffen ein barrierefreies Umfeld für alle Bewohner.

Optimale Beleuchtung: Schattenfreie Ausleuchtung im Treppenhaus

Eine durchdachte Lichtplanung ist im barrierefreien Treppenraum unverzichtbar, um die Sturzgefahr für Bewohner und Besucher effektiv zu minimieren. Für Hausverwaltungen steht die Sicherheit der Nutzer an erster Stelle, da mangelhafte Lichtverhältnisse ein erhebliches Haftungsrisiko darstellen. Um den Anforderungen der DIN 18040 gerecht zu werden, müssen Lichtkonzepte so konzipiert sein, dass sie sowohl Menschen mit nachlassender Sehkraft als auch Personen mit Mobilitätseinschränkungen eine einwandfreie Orientierung ermöglichen. Der Dienstleister SVEAG unterstützt Immobilienverantwortliche mit maßgeschneiderten Lösungen für die Gebäubewirtschaftung.

Die wichtigsten Anforderungen an die Treppenbeleuchtung

Eine sichere Beleuchtung zeichnet sich durch definierte Helligkeitswerte, Blendungsfreiheit und eine kluge Lichtverteilung aus. Die technischen Vorgaben lassen sich in drei wesentliche Säulen unterteilen:

Ausreichende Helligkeit: Nach den geltenden Richtlinien der DIN EN 12464-1 ist für Treppenläufe und Podeste im Innenbereich eine Mindestbeleuchtungsstärke von 150 Lux vorgeschrieben. Dieser Wert stellt sicher, dass Stufenkanten und Niveauwechsel selbst bei eingeschränkter Sehfähigkeit zuverlässig erkannt werden.
Vermeidung von Schatten und Blendung: Harte Schattenwürfe und direktes Blendlicht irritieren das Auge und können Fehltritte provozieren. Durch den Einsatz indirekter Lichtquellen oder opaler Abdeckungen wird ein weiches, gleichmäßig verteiltes Licht erzeugt, das störende Reflexionen verhindert.
Automatische Steuerung und Nachtbeleuchtung: Die Koppelung der Beleuchtung an präzise Bewegungsmelder stellt sicher, dass das Licht immer dann aktiv ist, wenn Personen die Treppe betreten. Ergänzend sorgt eine gedimmte Orientierungsbeleuchtung in den Nachtstunden für zusätzliche Sicherheit, ohne zu blenden.

Um die dauerhafte Betriebssicherheit dieser sicherheitsrelevanten Anlagen zu gewährleisten, ist eine kontinuierliche Überprüfung erforderlich. Hausverwaltungen können diese Kontrollen im Rahmen ihrer regelmäßigen Betreiberpflichten an einen professionellen Service abgeben. Der SVEAG Wartungsservice sowie ein zuverlässiger Hausmeisterservice übernehmen die regelmäßige Funktionsprüfung der Leuchtmittel und Bewegungsmelder, sodass Ausfälle vermieden werden und das Treppenhaus jederzeit normgerecht ausgeleuchtet bleibt.

Treppenlift im Mehrfamilienhaus: Baurechtliche und mietrechtliche Hürden

Die barrierefreie Gestaltung von Wohnanlagen gewinnt durch den demografischen Wandel zunehmend an Bedeutung, stellt Hausverwaltungen jedoch im Alltag vor komplexe Aufgaben. Nach § 554 BGB haben Mieter und Wohnungseigentümer einen gesetzlichen Anspruch darauf, dass ihnen bauliche Veränderungen für eine barrierefreie Nutzung der Mietsache erlaubt werden. Dies umfasst in der Praxis häufig den nachträglichen Einbau eines Treppenlifts. Allerdings darf eine Hausverwaltung die Zustimmung nicht ungeprüft erteilen: Die individuellen Interessen des mobilitätseingeschränkten Bewohners müssen stets gegen die Sicherheitsbelange der gesamten Hausgemeinschaft abgewogen werden, insbesondere im Hinblick auf den Brandschutz und die Fluchtwege.

Brandschutz und Fluchtwege: Die 100-cm-Grenze

Das größte baurechtliche Nadelöhr im gemeinschaftlich genutzten Treppenhaus ist die Einhaltung der gesetzlichen Mindestlaufbreite. Gemäß DIN 18065 und den Landesbauordnungen gilt das Treppenhaus als erster Rettungsweg und muss in Mehrfamilienhäusern eine nutzbare Breite von mindestens 100 cm aufweisen. Da ein Treppenlift und seine Führungsschienen permanenten Raum beanspruchen, wird diese Breite unweigerlich reduziert. Um eine Gefährdung im Evakuierungsfall auszuschließen, gelten strenge baurechtliche Ausnahmebedingungen, unter denen der Einbau dennoch zulässig ist. Sind diese Kriterien baulich nicht realisierbar, ist die Hausverwaltung nicht nur berechtigt, sondern im Sinne der Verkehrssicherungspflicht sogar verpflichtet, den Antrag abzulehnen.

Die verbleibende nutzbare Restlaufbreite der Treppe muss bei hochgeklapptem Sitz und in Parkposition mindestens 60 cm betragen.
Die Parkposition des Lifts darf den Fluchtweg nicht blockieren und muss außerhalb des regulären Treppenlaufs, etwa auf einem Podest, liegen.
Sämtliche Materialien des Lifts müssen schwer entflammbar oder nicht brennbar sein, um im Ernstfall keine zusätzliche Brandlast darzustellen.
Der Handlauf der Treppe muss trotz der Schienenkonstruktion für alle anderen Bewohner weiterhin lückenlos und sicher nutzbar bleiben.
Die Steuerung des Lifts muss so konzipiert sein, dass er im Notfall von außen manuell verschoben oder leicht eingeklappt werden kann.

Kostenregelung, Rückbaupflicht und administrative Absicherung

Neben den technischen Aspekten spielen mietrechtliche Vereinbarungen eine entscheidende Rolle für Hausverwaltungen. Nach § 554 BGB liegt die finanzielle Last für Anschaffung, Montage, Betrieb und Wartung des Treppenlifts vollumfänglich beim antragstellenden Mieter. Zur Absicherung des Eigentümers kann die Hausverwaltung die Zustimmung von einer angemessenen Sicherheitsleistung abhängig machen. Diese Kaution dient der Absicherung der künftigen Rückbaukosten, da der Mieter beim Auszug zur Wiederherstellung des Originalzustands verpflichtet ist. Für die kontinuierliche Sauberkeit und Sicherheit im Treppenhaus empfiehlt sich die Zusammenarbeit mit einem professionellen Partner wie SVEAG. Im Rahmen maßgeschneiderter Leistungen unterstützen Services wie der Hausmeisterservice oder eine fachgerechte Gebäudereinigung dabei, Fluchtwege frei von Hindernissen zu halten und die Verkehrssicherheit im Gemeinschaftseigentum lückenlos zu gewährleisten.

Pflege und Instandhaltung: Verkehrssicherungspflicht der Hausverwaltung

Die bauliche Barrierefreiheit einer Treppe nach DIN 18040 ist im Alltag nur so viel wert wie ihre kontinuierliche Pflege und technische Funktionsfähigkeit. Für Hausverwaltungen ergibt sich aus Paragraf 823 des Bürgerlichen Gesetzbuches eine weitreichende Verkehrssicherungspflicht für alle gemeinschaftlich genutzten Bereiche der Immobilie, zu denen Treppen und Treppenhäuser im besonderen Maße zählen. Um Haftungsrisiken effektiv zu minimieren und den barrierefreien Zugang für Menschen mit Mobilitäts- oder Seheinschränkungen dauerhaft zu garantieren, ist eine strukturierte Instandhaltungsroutine unerlässlich. Diese verantwortungsvollen Aufgaben lassen sich im Rahmen der Immobilienverwaltung effizient und rechtssicher an spezialisierte externe Partner übertragen.

Laufende Sichtkontrollen im Alltag

Die physische Beschaffenheit von Treppenstufen und deren kontrastreiche Kennzeichnungen unterliegen durch die tägliche Nutzung einem permanenten Verschleiß. Sich lösende Profile, abgenutzte Stufenmarkierungen oder gelockerte Handläufe stellen erhebliche Unfallquellen dar. Ein professioneller Hausmeisterservice übernimmt in diesem Kontext eine entscheidende Kontrollfunktion. Durch regelmäßige Begehungen der Liegenschaften können kleine Mängel sofort erkannt und behoben werden, bevor sie zu einer ernsthaften Gefahr für die Bewohner werden. Die lückenlose Dokumentation dieser Rundgänge schützt die Hausverwaltung zudem im Ernstfall vor rechtlichen Konsequenzen.

Technische Inspektion von Beleuchtung und Liftanlagen

Neben den rein mechanischen Komponenten spielen technische Systeme eine tragende Rolle bei der barrierefreien Erschließung. Eine unzureichende oder defekte Beleuchtung im Treppenhaus entzieht sehbehinderten Menschen jegliche Orientierung und erhöht das Sturzrisiko drastisch. Zudem müssen mechanische Aufstiegshilfen wie Treppenlifte oder Plattformlifte stets betriebsbereit sein. Ein qualifizierter Wartungsservice sichert hierbei die Einhaltung aller gesetzlichen Prüffristen und führt die notwendigen technischen Inspektionen durch. Das garantiert nicht nur die Sicherheit der Nutzer, sondern erhält auch langfristig den Wert der installierten Anlagen.

Sichtprüfung der Bauteile: Laufende Kontrolle von beidseitigen Handläufen, taktilen Leitsystemen und optischen Kontraststreifen zur Vermeidung von Stolperfallen im Treppenhaus.
Technische Funktionsprüfung: Systematische Überprüfung der Notbeleuchtung, Bewegungsmelder und mechanischen Hilfsmittel wie Treppenlifte durch qualifiziertes Fachpersonal.
Saisonaler Winterdienst: Zuverlässige Beseitigung von Eis und Schnee auf den Außenanlagen und Zuwegungen zur Aufrechterhaltung der Rutschfestigkeit.

Rutschfestigkeit und Wintersicherheit auf Außentreppen

Im Außenbereich einer Immobilie verschärfen sich die Anforderungen an die Verkehrssicherheit in der kalten Jahreszeit erheblich. Schnee, überfrierende Nässe und nasses Herbstlaub verwandeln selbst normgerechte Außentreppen schnell in unpassierbare Barrieren. Hausverwaltungen müssen daher sicherstellen, dass ein verlässlicher Winterdienst die lückenlose Räumung und Streuung der Zuwege übernimmt. SVEAG bietet hierzu maßgeschneiderte Konzepte für die Immobilienwirtschaft an, die eine professionelle Gefahrenbeseitigung rund um die Uhr garantieren. Durch den Einsatz moderner Streuverfahren und die komplette Haftungsübernahme im Schadensfall bietet diese Dienstleistung maximale Sicherheit für Verwalter und Eigentümer.

Barrierefreie Treppen & Treppenlift – deutschlandweit in allen 16 Bundesländern

SVEAG bietet Barrierefreie Treppen & Treppenlift für Hausverwaltungen, Genossenschaften und Eigentümer deutschlandweit an 76 Servicestandorten in allen 16 Bundesländern. Ein Auszug unserer Servicestandorte (verfügbar an allen 76):

Weiterführende Artikel: Treppenlift oder Plattformlift: Welche Lösung passt für welche Situation und was kostet sie

Häufige Fragen

Wann ist ein beidseitiger Handlauf im Treppenhaus gesetzlich vorgeschrieben?

Gemäß DIN 18040-1 müssen Treppen in öffentlich zugänglichen Gebäuden und Mehrfamilienhäusern beidseitig mit Handläufen ausgestattet sein. Sie müssen in einer Höhe von 85 bis 90 cm durchlaufend montiert werden und an den Enden jeweils 30 cm waagerecht über die erste und letzte Stufe hinausragen, um maximale Stabilität zu garantieren.

Wie breit muss die Stufenmarkierung an einer barrierefreien Treppe sein?

Die Stufenvorderkantenmarkierung muss nach DIN 18040 an jeder Stufe in voller Breite angebracht werden. Auf der Trittstufe muss sie eine Breite zwischen 4 cm und 5 cm aufweisen, während sie auf der Setzstufe (Stirnseite) mindestens 1 cm bis vorzugsweise 2 cm breit sein muss.

Welche Anforderungen gelten für die Beleuchtung einer barrierefreien Treppe?

Die Beleuchtung im Treppenhaus muss eine schattenfreie und gleichmäßige Ausleuchtung garantieren, um Sturzgefahren zu minimieren. Empfohlen wird eine Beleuchtungsstärke von mindestens 150 Lux auf den Treppenläufen, wobei Blendungen durch direktes Licht oder spiegelnde Oberflächen zwingend vermieden werden müssen.

Darf eine Hausverwaltung den Einbau eines Treppenlifts verweigern?

Grundsätzlich haben Mieter und Wohnungseigentümer nach Paragraph 554 BGB ein Recht auf barrierefreien Umbau. Die Hausverwaltung kann den Einbau eines Treppenlifts jedoch ablehnen, wenn wichtige Brandschutzauflagen verletzt werden, beispielsweise wenn die verbleibende Fluchtwegbreite der Treppe von 100 cm wesentlich unterschritten wird.

Welche Mindestlaufbreite muss bei einem Treppenlift-Einbau frei bleiben?

In notwendigen Treppenräumen von Mehrfamilienhäusern muss die nutzbare Mindestlaufbreite der Treppe von mindestens 100 cm auch nach dem Einbau der Führungskonstruktion des Lifts gewahrt bleiben, um als sicherer Fluchtweg zu dienen. In bestimmten Einzelfällen sind unter strengen Auflagen minimale Reduzierungen möglich.

Wer haftet für die Instandhaltung der barrierefreien Treppenkomponenten?

Die Hausverwaltung beziehungsweise die Eigentümergemeinschaft trägt im Rahmen der Verkehrssicherungspflicht die Verantwortung für den sicheren Zustand des Treppenhauses. Ein professioneller Hausmeisterservice oder Wartungsservice von SVEAG sichert die kontinuierliche Funktionsprüfung von Beleuchtungen, Rutschhemmungen und mechanischen Hilfen.